Ovada: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Alessandria, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Saracco 2, Ovada.
Ovada, dove lo Stura incontra l'Orba nell'Alto Monferrato
Due torrenti scendono dall'Appennino ligure e si uniscono proprio sotto Ovada: lo Stura, che arriva dalla valle che porta verso Genova, e l'Orba. Il centro storico, con vicoli stretti e case alte che ricordano più la Liguria che il Piemonte, occupa l'angolo fra i due corsi d'acqua. Per secoli la città è stata legata a Genova, e il capoluogo ligure si raggiunge ancora oggi in meno di un'ora grazie al casello dell'autostrada A26. Intorno salgono le colline del Dolcetto di Ovada, con vigneti e cascine sparse.
Per i paesi delle valli vicine Ovada è il posto dove si va a scuola, dal medico e a fare la spesa, e i dati lo confermano: 1,20 scuole ogni 1.000 abitanti contro 1,01 nella provincia di Alessandria, 1,02 strutture sanitarie contro 0,70, e più bar, ristoranti e supermercati della media provinciale.
La popolazione però cala e invecchia. Nel 2023 i residenti erano 10.816, in calo del 7,4% rispetto al 2011. L'età media stimata è di 50,1 anni, sopra i 48,9 di una provincia già anziana, e gli over 65 sono il 31,7%. Le famiglie sono piccole, 2,00 persone in media, e gli stranieri sono il 10,6%. Sul mercato arrivano quindi molti alloggi di famiglie anziane, spesso in palazzi senza ascensore o con impianti da rifare.
Il terremoto pesa poco. Ovada è in zona sismica 3 come altri 126 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,072 g. Con inverni da zona climatica E contano di più tetto, serramenti e caldaia.
La questione vera è l'acqua. Nel 1935 il crollo di una diga a monte, nel territorio di Molare, lanciò un'ondata di piena lungo l'Orba che causò molte vittime proprio a Ovada. Ancora oggi Stura e Orba possono crescere in poche ore con le piogge intense d'autunno. Per una casa vicino agli argini o nella parte bassa il report controlla le mappe del pericolo di allagamento sull'indirizzo, e con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate risale al lotto.
Punti chiave
- Alla confluenza di Stura e Orba, con l'A26 verso Genova.
- 10.816 residenti, in calo del 7,4% dal 2011.
- Over 65 al 31,7%, provincia 28,6%.
- Zona sismica 3; vicino ai torrenti controllare gli allagamenti.
In breve
Ovada è un comune della provincia di Alessandria, in Piemonte. A fine 2023 contava 10.816 residenti, tra i più popolosi della provincia (7° su 187 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Ovada è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (127 su 187) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,072 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,4%. L'età media stimata è di 50 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 10,6%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ovada ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.303 euro, in linea con la provincia (25.143 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Ovada è in zona climatica E, con 2.541 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 186 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Ovada risultano 13 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 8 attività di alimentari e supermercati, 11 strutture sanitarie, 13 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 1,0 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,3% del territorio di Ovada, contro il 7,2% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,2 ettari.
Radon e siti contaminati
Ovada non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Ovada c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 4 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ovada: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Ovada sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 68 sezioni di censimento abitate a Ovada. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,8%
- discreta 64,0%
- buona 34,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 006121. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.