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Orzivecchi: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Brescia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Giuseppe Pastori 1, Orzivecchi.

Orzivecchi, campagna e cascine nella Bassa bresciana

Orzivecchi è un paese di pianura della Bassa bresciana occidentale, nella zona di Orzinuovi, in un territorio di campi irrigati, rogge e cascine. L'economia è legata all'agricoltura e all'allevamento, con attività artigianali e piccole imprese; per il lavoro molti si spostano verso Brescia, Orzinuovi o gli altri centri della Bassa.

Il paese ha un nucleo antico raccolto attorno alla piazza e alla chiesa, con case a corte, e quartieri più recenti di villette. Per chi compra, una cascina o una casa a corte da ristrutturare offre molto spazio, ma richiede lavori importanti su tetti, murature e impianti. Il clima è da zona E, con nebbie invernali ed estati calde e umide.

Negli orari aperti del trasporto pubblico non risultano fermate nel comune: la vita quotidiana si organizza in auto, e conviene verificare le linee di autobus extraurbane che passano nella zona.

Secondo l'Istat nel 2023 i residenti sono 2.506, in crescita del 0,8% rispetto al 2011, quindi sostanzialmente stabili. L'età media è di 44,6 anni, sotto i 45,4 della provincia, e gli over 65 sono il 21,7%. Gli stranieri sono l'11,3%. I redditi dichiarati sono sotto la media bresciana.

Orzivecchi è in zona sismica 3, come altri 152 comuni della provincia di Brescia, con un'accelerazione attesa di 0,128 g. Nelle vecchie case a corte conviene far controllare solai e collegamenti tra i muri. Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato: dall'indirizzo il report trova la particella e controlla le mappe ufficiali degli allagamenti.

Punti chiave

  • Pianura irrigua della Bassa bresciana, zona di Orzinuovi
  • 2.506 residenti, quasi stabili dal 2011
  • Nessuna fermata negli orari aperti: serve l'auto
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,128 g

In breve

Orzivecchi è un comune della provincia di Brescia, in Lombardia. A fine 2023 contava 2.506 residenti, 125° su 205 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Orzivecchi è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (153 su 205) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,128 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'11,3%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Orzivecchi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.468 euro, meno della media della provincia (26.155 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Orzivecchi è in zona climatica E, con 2.410 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 88 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Orzivecchi risultano 6 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 1 area verde.

Le scuole sono 2,4 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Orzivecchi.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 15,7% del territorio di Orzivecchi, contro il 10,5% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Orzivecchi non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Orzivecchi non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Orzivecchi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Orzivecchi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 15 sezioni di censimento abitate a Orzivecchi. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 017126. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.