Orzinuovi: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Brescia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Viale Adua 1, Orzinuovi.
Orzinuovi, la fortezza veneziana sull'Oglio
Orzinuovi nacque come borgo fortificato al confine occidentale del territorio bresciano, sul fiume Oglio che ancora oggi separa la provincia di Brescia da quella di Cremona. Sotto la Repubblica di Venezia era una piazzaforte di frontiera verso il Ducato di Milano, e di quel passato restano tratti delle mura, la rocca e una piazza centrale molto ampia.
Oggi è un centro agricolo e di servizi della Bassa occidentale, con scuole superiori e negozi che servono anche i paesi vicini. Brescia è a una trentina di chilometri, Crema e Cremona non sono lontane. La ferrovia non passa di qui e nei dati del trasporto pubblico il comune non ha fermate di treno: ci si muove in auto o con gli autobus extraurbani, e chi lavora a Brescia deve metterlo nel conto.
I residenti sono 12.425 nel 2023, più o meno quanti nel 2011 (in crescita del 0,7%). L'età media è di 44,6 anni, contro 45,4 in provincia, e gli stranieri sono il 13,0%. I redditi medi superano di poco la media bresciana. Nel censimento dei servizi risultano 12 scuole e 10 strutture sanitarie, numeri da centro di riferimento per la zona.
Orzinuovi è in zona sismica 3, come la maggior parte dei comuni bresciani (153), con un'accelerazione attesa di circa 0,122 g. Nel centro storico molte case sono in muratura e mattoni pieni: prima dell'acquisto conviene guardare tetti, solai in legno e umidità di risalita, frequente in pianura.
L'Oglio scorre a ovest dell'abitato, con la sua fascia di boschi e golene protetta dal Parco dell'Oglio Nord. Le case più vicine al fiume vanno controllate sulle mappe ufficiali degli allagamenti, che il report consulta sull'indirizzo dopo aver trovato il lotto sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Borgo fortificato veneziano sull'Oglio, al confine con il Cremonese.
- 12.425 residenti, in crescita del 0,7% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,122 g.
- Niente ferrovia: si viaggia in auto o con gli autobus.
In breve
Orzinuovi è un comune della provincia di Brescia, in Lombardia. A fine 2023 contava 12.425 residenti, 23° su 205 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Orzinuovi è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (153 su 205) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,122 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 13,0%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Orzinuovi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.756 euro, in linea con la provincia (26.155 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Orzinuovi è in zona climatica E, con 2.410 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 88 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Orzinuovi risultano 12 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 11 attività di alimentari e supermercati, 10 strutture sanitarie, 7 strutture sportive e 4 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Orzinuovi.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 14,5% del territorio di Orzinuovi, contro il 10,5% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,8 ettari.
Radon e siti contaminati
Orzinuovi non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Orzinuovi c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 3 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Orzinuovi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Orzinuovi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 67 sezioni di censimento abitate a Orzinuovi. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.
Residenti per fascia
- discreta 23,5%
- buona 76,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 017125. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.