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Opi: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di L'Aquila, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via San Giovanni 1, Opi.

Opi, borgo sopra la Val Fondillo nel Parco d'Abruzzo

Opi è uno dei borghi del Parco Nazionale d'Abruzzo, Lazio e Molise, arroccato su uno sperone a oltre 1.200 metri sopra l'alta valle del Sangro. Dal suo territorio parte la Val Fondillo, una valle del Parco molto frequentata da escursionisti e famiglie, e intorno ci sono faggete, pascoli e montagne. Pescasseroli, poco distante, è il centro più grande della zona per servizi e scuole.

Il turismo pesa sull'economia del paese: ristoranti, case vacanza, affittacamere. Per chi compra significa un mercato fatto in buona parte di seconde case e di abitazioni da affittare in estate e nei fine settimana. Le regole del Parco e del Comune contano per ampliamenti e ristrutturazioni, ed è bene informarsi prima. La zona climatica è la F, con inverni lunghi e nevosi.

L'Istat contava 377 residenti nel 2023, l'11,9% in meno rispetto ai 428 del 2011. L'età media stimata è di 51,6 anni, contro 47,5 nella provincia dell'Aquila, e gli over 65 sono il 33,7%. Le famiglie contano in media 2,02 persone e i redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

L'alta valle del Sangro è zona sismica 1, la classe più alta, come altri 102 comuni della provincia; l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,261 g. Sulle case in pietra del borgo serve una verifica strutturale prima di comprare, e conviene chiedere i documenti di eventuali interventi di consolidamento.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova la particella dall'indirizzo, con le mappe dei versanti lette sul punto.

Punti chiave

  • Borgo del Parco Nazionale d'Abruzzo, sopra l'alta valle del Sangro.
  • 377 residenti nel 2023, in calo dell'11,9% dal 2011.
  • Zona sismica 1, la più alta, accelerazione di circa 0,261 g.
  • Regole del Parco da verificare prima di ampliare o ristrutturare.

In breve

Opi è un comune della provincia di L'Aquila, in Abruzzo. A fine 2023 contava 377 residenti, 85° su 108 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Opi è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia la maggior parte dei comuni (103 su 108) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,261 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Opi conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,9%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 34% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 3,2%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Opi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.398 euro, meno della media della provincia (22.903 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Opi è in zona climatica F, con 3.526 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.250 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Opi risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 strutture sportive e 4 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,1 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 0,9% del territorio di Opi, contro il 3,2% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Opi non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Opi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Opi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 6 sezioni di censimento abitate a Opi. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 066061. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.