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Offlaga: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Brescia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Guglielmo Marconi 1, Offlaga.

Offlaga, campi e rogge nella Bassa bresciana

Offlaga è un comune agricolo della Bassa bresciana, la pianura che dal capoluogo scende verso Cremona. Il territorio è piatto, diviso in campi regolari e percorso da rogge e canali d'irrigazione; le abitazioni stanno nel centro e in alcuni nuclei minori, mentre tra i coltivi restano le cascine. Brescia è a una ventina di chilometri verso nord.

Chi cerca casa qui trova soprattutto villette, case a schiera e rustici da recuperare, con giardino e spazi che in città costano molto di più. Offlaga non ha una stazione ferroviaria: per il lavoro e per il treno si usa l'auto fino ai centri più grandi della zona. Anche per la spesa grossa e per molti servizi ci si sposta, e il report misura dall'indirizzo la distanza da scuole, farmacia e negozi.

A fine 2023 i residenti erano 4.117, in calo del 3,6% rispetto al 2011, con 152 persone in meno. La popolazione è un po' più giovane di quella della provincia: età media di 44,3 anni contro 45,4, over 65 al 21,0% contro il 22,8%. Gli stranieri sono l'11,4%. I redditi medi dichiarati restano sotto la media bresciana.

Offlaga è in zona sismica 3, come 153 dei 205 comuni della provincia; gli altri 52 sono in zona 2, soprattutto verso il Garda e le valli. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,132 g. In una cascina o in un fienile trasformato in abitazione conviene chiedere quali interventi sono stati fatti su muri portanti e tetto.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale dall'indirizzo al lotto. Con tanti canali e fossi, la distanza dall'acqua e il pericolo di allagamento vanno letti sul punto preciso della casa. La zona climatica è la E, con inverni freddi e nebbiosi.

Punti chiave

  • Pianura irrigua a una ventina di chilometri a sud di Brescia.
  • 4.117 residenti, in calo del 3,6% dal 2011.
  • Età media 44,3 anni, sotto i 45,4 della provincia.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,132 g.

In breve

Offlaga è un comune della provincia di Brescia, in Lombardia. A fine 2023 contava 4.117 residenti, 90° su 205 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Offlaga è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (153 su 205) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,132 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,6%. L'età media stimata è di 44 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'11,4%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Offlaga ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.100 euro, meno della media della provincia (26.155 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Offlaga è in zona climatica E, con 2.410 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 73 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Offlaga risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Offlaga.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,3% del territorio di Offlaga, contro il 10,5% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.

Radon e siti contaminati

Offlaga non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Offlaga non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Offlaga: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Offlaga sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 20 sezioni di censimento abitate a Offlaga. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,1%
  • discreta 99,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 017122. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.