Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Ocre: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di L'Aquila, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Ocre

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Montesoro 1, Ocre.

Ocre, frazioni e castello sopra la valle dell'Aterno

Pochi chilometri separano L'Aquila da Ocre, un comune di frazioni sparse sulle pendici dei monti a sud del capoluogo, affacciate sulla valle dell'Aterno, intorno agli 850 metri. Sul territorio restano i ruderi del castello di Ocre, sopra la valle, e il paesaggio è fatto di prati, boschi e piccoli nuclei in pietra.

La vicinanza alla città pesa sul profilo del comune: molti residenti lavorano all'Aquila, e i redditi dichiarati sono sopra la media della provincia. Chi compra trova case di paese in pietra, molte riparate o ricostruite negli ultimi anni, e villette più recenti con giardino. La zona climatica è la E, con inverni freddi e possibili nevicate; strade in salita e accessi d'inverno vanno valutati per ogni casa.

I residenti erano 1.098 nel 2023, quasi gli stessi del 2011 (in calo dell'1,1%). L'età media è di 48,7 anni contro 47,5 in provincia, gli over 65 sono il 29,4% e gli stranieri il 6,6%.

Come tutta la conca aquilana, Ocre è in zona sismica 1, la più alta, insieme ad altri 102 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,261 g. Prima di comprare conviene chiedere la documentazione dei lavori di riparazione o miglioramento sismico, i collaudi e lo stato delle eventuali pratiche di contributo.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report collega l'indirizzo al lotto. Sui versanti, pendenza e frane cambiano da una frazione all'altra: si leggono sulle mappe ufficiali per l'indirizzo preciso.

Punti chiave

  • Frazioni sui monti a sud dell'Aquila, sopra la valle dell'Aterno.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa 0,261 g.
  • Residenti quasi stabili, in calo dell'1,1% dal 2011.
  • Redditi sopra la media provinciale, over 65 al 29,4%.

In breve

Ocre è un comune della provincia di L'Aquila, in Abruzzo. A fine 2023 contava 1.098 residenti, 43° su 108 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Ocre è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia la maggior parte dei comuni (103 su 108) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,261 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Ocre conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,1%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 6,6%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ocre ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.701 euro, più della media della provincia (22.903 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Ocre è in zona climatica E, con 2.810 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 850 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Ocre risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,8% del territorio di Ocre, contro il 3,2% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Ocre non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ocre: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Ocre sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 17 sezioni di censimento abitate a Ocre. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 066059. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.