Occimiano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Alessandria, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Circonvallazione 1, Occimiano.
Occimiano, paese di pianura nel Casalese
Casale Monferrato è a pochi minuti d'auto, e per Occimiano è la città di riferimento per scuole, ospedale, negozi e buona parte del lavoro. Il paese sta nella pianura a sud di Casale, sui 100 metri, con i campi tutto intorno e le prime colline del Monferrato visibili verso sud. Chi lavora ad Alessandria o a Valenza fa una strada più lunga ma tutta in piano.
Rispetto ad altri paesi vicini la popolazione è un po' più giovane. Nel 2023 i residenti erano 1.213, in calo dell'11,3% dal 2011; l'età media è di 47,1 anni, sotto i 48,9 della provincia di Alessandria, e gli over 65 sono il 25,3% contro il 28,6% provinciale. Gli stranieri sono l'8,0%. I redditi dichiarati sono in linea con la media della provincia.
Chi cerca casa trova soprattutto abitazioni indipendenti: case di paese su due livelli con cortile interno, villette degli ultimi decenni, cascine fuori dal centro. L'inverno è freddo e nebbioso (zona climatica E), quindi conviene guardare bene isolamento, serramenti e caldaia. Nelle case con molti anni conviene anche far controllare l'umidità di risalita nei muri del piano terra, un problema frequente in pianura.
Il pericolo sismico è basso: Occimiano è in zona 4, come 60 dei 187 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,043 g.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report trova il lotto dall'indirizzo. In una pianura attraversata da rogge e canali il pericolo di allagamenti va letto sulle mappe ufficiali per la casa precisa.
Punti chiave
- Pianura a sud di Casale Monferrato, città di riferimento.
- Over 65 al 25,3%, sotto il 28,6% della provincia.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa 0,043 g.
- Case indipendenti: isolamento e umidità dei muri da controllare.
In breve
Occimiano è un comune della provincia di Alessandria, in Piemonte. A fine 2023 contava 1.213 residenti, 60° su 187 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Occimiano è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 60 comuni su 187 sono in zona 4.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,043 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,3%. L'età media stimata è di 47 anni, più bassa della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono l'8,0%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Occimiano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.975 euro, in linea con la provincia (25.143 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Occimiano è in zona climatica E, con 2.572 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 107 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Occimiano risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sanitaria.
Le scuole sono 2,5 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (1,0).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,9% del territorio di Occimiano, contro il 7,2% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Occimiano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Occimiano c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Occimiano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Occimiano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 25 sezioni di censimento abitate a Occimiano. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,6%
- discreta 15,5%
- buona 83,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 006115. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.