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Nuvolera: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Brescia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via dei Mattei 1, Nuvolera.

Nuvolera, ai piedi delle colline a est di Brescia

Nuvolera occupa un tratto di pianura ai piedi delle prime colline a est di Brescia, lungo la direttrice che porta verso il lago di Garda. Il paese è cresciuto con villette e piccoli condomini intorno al nucleo storico, mentre sui rilievi alle spalle si vedono le cave di pietra che da secoli caratterizzano questa fascia, la stessa del marmo di Botticino.

Chi si trasferisce qui di solito lavora a Brescia o nei comuni vicini come Rezzato e Mazzano. Si va in auto: non ci sono stazioni ferroviarie e gli spostamenti si fanno sulle provinciali della zona, che nelle ore di punta rallentano. Il vantaggio è avere il Garda e la città a breve distanza con prezzi di solito più bassi di quelli del lago.

La popolazione cresce: 4.759 residenti nel 2023, in aumento del 4,9% rispetto al 2011. Il paese è giovane per la provincia, con un'età media di 43,6 anni (in provincia 45,4) e gli over 65 al 19,1%. Le famiglie sono più numerose della media, 2,46 persone, e gli stranieri sono l'8,3%.

Qui il tema sismico merita attenzione. La fascia orientale del Bresciano, verso il Garda, è la parte più sismica della Lombardia: Nuvolera è in zona 2, insieme ad altri 51 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa è di circa 0,157 g. Per una casa costruita prima delle norme antisismiche attuali conviene chiedere il progetto strutturale e gli eventuali interventi. Il report mostra anche frane e allagamenti sul punto esatto, utili per le case al piede dei versanti.

Punti chiave

  • Tra Brescia e il Garda, ai piedi delle colline delle cave.
  • 4.759 residenti, in crescita del 4,9% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,157 g.
  • Famiglie di 2,46 persone in media, over 65 al 19,1%.

In breve

Nuvolera è un comune della provincia di Brescia, in Lombardia. A fine 2023 contava 4.759 residenti, 79° su 205 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Nuvolera è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 52 comuni su 205 sono in zona 2.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,157 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Nuvolera conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,9%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 19% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'8,3%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Nuvolera ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.312 euro, in linea con la provincia (26.155 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Nuvolera è in zona climatica E, con 2.417 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 165 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Nuvolera risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 2 strutture sanitarie e 3 strutture sportive.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Nuvolera.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 26,1% del territorio di Nuvolera, contro il 10,5% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,9 ettari.

Radon e siti contaminati

Nuvolera non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Nuvolera non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Nuvolera: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Nuvolera sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 26 sezioni di censimento abitate a Nuvolera. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 48,8%
  • buona 51,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 017120. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.