Novi Ligure: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Alessandria, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Giuseppe Mazzini 1, Novi Ligure.
Novi Ligure, il cioccolato, i Campionissimi e la ferrovia
Il nome tradisce la storia: Novi Ligure è in Piemonte, in provincia di Alessandria, ma per secoli ha fatto parte della Repubblica di Genova. La città sta dove la pianura alessandrina incontra le prime colline dell'Appennino, con le vigne del Gavi poco più a sud, e guarda più verso la Liguria che verso Torino.
È una città di industria e di binari. Qui lavorano da decenni aziende dolciarie specializzate nel cioccolato, e nel territorio c'è un grande scalo merci ferroviario sulle linee tra Genova, Torino e Milano. Novi è anche la città dei Campionissimi: Costante Girardengo era di qui e Fausto Coppi ci ha vissuto a lungo, e un museo dedicato al ciclismo li ricorda entrambi.
La stazione è servita dai treni verso Genova e Alessandria e l'autostrada A7 passa appena fuori città, quindi il pendolarismo verso il porto e verso Milano è possibile. In città prevalgono i condomini del dopoguerra e le case d'epoca in centro, mentre le colline attorno offrono cascine e villette con terreno.
I residenti sono 27.313 (2023), in calo dell'1,3% dal 2011. L'età media stimata è di 48,2 anni, poco sotto i 48,9 della provincia, una delle più anziane d'Italia, e gli over 65 sono il 28,0%. Gli stranieri sono il 14,2%, una quota alta, e i redditi dichiarati superano di poco la media provinciale.
Sul fronte dei terremoti Novi è in zona 3, come altri 126 comuni dell'Alessandrino, con un'accelerazione attesa di circa 0,088 g, un valore basso. Nelle case vecchie pesano di più tetti, umidità e impianti, anche perché gli inverni sono freddi e nebbiosi (zona climatica E). Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, e gli allagamenti dei torrenti si controllano sull'indirizzo.
Punti chiave
- Piemonte con storia genovese, tra pianura e colline del Gavi.
- Stazione sulle linee per Genova, A7 appena fuori città.
- Stranieri al 14,2%, residenti in calo dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,088 g.
In breve
Novi Ligure è un comune della provincia di Alessandria, in Piemonte. A fine 2023 contava 27.313 residenti, il terzo della provincia per numero di abitanti.
Terremoti
Per la Protezione Civile Novi Ligure è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (127 su 187) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,088 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,3%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 14,2%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Novi Ligure ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.648 euro, in linea con la provincia (25.143 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Novi Ligure è in zona climatica E, con 2.717 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 197 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Novi Ligure risultano 19 scuole e 9 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 21 attività di alimentari e supermercati, 39 strutture sanitarie, 28 strutture sportive e 4 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 1,4 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 19,8% del territorio di Novi Ligure, contro il 7,2% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 8,4 ettari.
Radon e siti contaminati
Novi Ligure non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Novi Ligure ci sono 4 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 7 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Novi Ligure: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Novi Ligure sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 149 sezioni di censimento abitate a Novi Ligure. Metà dei residenti vive in zone con indice 78 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,2%
- discreta 6,1%
- buona 61,8%
- molto buona 31,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 006114. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.