Noli: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Savona, Liguria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Monastero 1, Noli.
Noli, antica repubblica marinara della Riviera di Ponente
Per secoli Noli è stata una piccola repubblica marinara autonoma, e il borgo lo mostra ancora: torri medievali, vicoli stretti che scendono al mare, il castello di Monte Ursino sulla collina e la chiesa romanica di San Paragorio. Il paese sta sulla Riviera di Ponente, in provincia di Savona, tra Spotorno e Finale Ligure, in una baia chiusa da promontori. Savona è la città di riferimento per ospedale e uffici; l'Aurelia attraversa il paese e l'autostrada A10 è raggiungibile in pochi minuti.
Il mercato immobiliare è segnato dal turismo. Molti appartamenti nel centro storico e sulle colline sono seconde case, occupate soprattutto d'estate, e l'offerta di abitazioni è limitata dallo spazio: il mare davanti, i versanti ripidi dietro. Chi compra nel borgo deve considerare parcheggio, rumore estivo e stato dei vecchi edifici, spesso senza ascensore; sulle alture pesano accessi e muri a secco. I 48 locali fra bar e ristoranti sono tanti per un comune di queste dimensioni.
La popolazione è anziana e in calo: 2.450 residenti nel 2023, il 12,5% in meno rispetto al 2011, età media di 51,8 anni e over 65 al 32,9%, sopra il 30,0% della provincia di Savona. Gli stranieri sono il 5,8%. I redditi dichiarati sono in linea con la media provinciale.
Sulla costa ligure i torrenti brevi e ripidi possono gonfiarsi rapidamente con le piogge intense d'autunno, e i versanti sono spesso terrazzati: il report controlla per l'indirizzo le mappe ufficiali di allagamenti e frane.
Noli è in zona sismica 3, come 45 altri comuni savonesi, con un'accelerazione attesa di circa 0,066 g. Nelle case antiche del borgo contano di più umidità, salsedine e manutenzione di tetti e facciate. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili.
Punti chiave
- Borgo medievale della Riviera di Ponente, tra Spotorno e Finale.
- Molte seconde case, spazio limitato tra mare e versanti.
- Residenti in calo del 12,5% dal 2011, over 65 al 32,9%.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,066 g.
In breve
Noli è un comune della provincia di Savona, in Liguria. A fine 2023 contava 2.450 residenti, 26° su 69 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Noli è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (46 su 69) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,066 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,5%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (50). Ha più di 65 anni il 33% dei residenti (in regione il 29%). I residenti stranieri sono il 5,8%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Noli ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.828 euro, in linea con la provincia (24.469 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Noli è in zona climatica C, con 1.379 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 2 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Noli risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 2 strutture sanitarie, 3 strutture sportive e 1 area verde.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (1,0).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,1% del territorio di Noli, contro il 6,7% della provincia e il 7,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Noli non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Liguria nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Noli non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Noli: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Noli sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 38 sezioni di censimento abitate a Noli. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- discreta 60,0%
- buona 40,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Liguria, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 009042. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.