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Nicotera: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Vibo Valentia, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Risorgimento Frazione Comerconi 1, Nicotera.

Nicotera, il paese alto e la marina sul golfo di Gioia Tauro

Nicotera guarda il mare dall'alto. Il centro storico sta su un terrazzo a circa duecento metri, sopra il golfo di Gioia Tauro, e più in basso c'è Nicotera Marina, con le case lungo la costa e le spiagge. Nel paese alto si trova il castello dei Ruffo, e il nome di Nicotera compare negli studi sulla dieta mediterranea: fu uno dei paesi italiani seguiti dal fisiologo americano Ancel Keys nelle sue ricerche.

Chi compra si trova davanti a due mercati diversi. Nel centro alto ci sono case in pietra, spesso vecchie e da sistemare, con strade strette; alla marina prevalgono abitazioni più recenti, molte usate come seconde case d'estate. Il porto di Gioia Tauro è poco più a sud, e per ospedale e uffici il riferimento è Vibo Valentia.

Nel 2023 i residenti erano 6.493, sostanzialmente quanti nel 2011 (6.490). Nicotera è il 3° comune della provincia di Vibo Valentia per abitanti. L'età media è di 45,3 anni, in linea con la provincia, e gli stranieri sono il 7,1%. I redditi medi restano sotto quelli provinciali.

Il terremoto è la prima verifica da fare. Tutti i 50 comuni della provincia sono in zona sismica 1, la classe più alta, e qui l'accelerazione attesa è di circa 0,254 g. La Calabria tirrenica ha una lunga storia di terremoti distruttivi: per una casa in muratura chiedete quali consolidamenti sono stati eseguiti, per un edificio in cemento armato l'anno del progetto e il collaudo.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report individua la particella. Sui fianchi del terrazzo il tema sono le frane, alla marina allagamenti ed erosione della costa: si controllano sul singolo indirizzo.

Punti chiave

  • Centro alto sul golfo di Gioia Tauro e Nicotera Marina sulla costa.
  • Zona sismica 1 come tutti i comuni della provincia.
  • Accelerazione attesa circa 0,254 g: strutture da verificare.
  • 6.493 residenti, stabili rispetto al 2011.

In breve

Nicotera è un comune della provincia di Vibo Valentia, in Calabria. A fine 2023 contava 6.493 residenti, il terzo della provincia per numero di abitanti.

Terremoti

Per la Protezione Civile Nicotera è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. Tutti i 50 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,254 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Nicotera conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,1%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Nicotera ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.333 euro, meno della media della provincia (17.878 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Nicotera è in zona climatica C, con 1.194 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 212 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Nicotera risultano 11 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 1 area verde.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,8 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,7% del territorio di Nicotera, contro il 5,9% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Nicotera non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Nicotera: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Nicotera sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 36 sezioni di censimento abitate a Nicotera. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 102025. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.