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Navelli: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di L'Aquila, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Navelli

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Spiagge Grandi 1, Navelli.

Navelli, il borgo sul colle e la piana dello zafferano

Sull'altopiano di Navelli si coltiva lo zafferano dell'Aquila, prodotto DOP dell'Abruzzo. Il paese domina la piana dall'alto: il borgo antico sale sul colle con case in pietra, vicoli e scalinate, mentre la parte più recente si è allargata verso il basso, vicino alla strada statale che attraversa l'altopiano verso L'Aquila. Del comune fa parte anche la frazione di Civitaretenga.

Chi compra qui sceglie spesso tra due cose diverse. Nel borgo ci sono case in pietra su più livelli, con accessi a piedi e lavori da valutare; più in basso, case più recenti con giardino e strade comode. In entrambi i casi la prima domanda riguarda le strutture, perché Navelli è in zona sismica 1, come 103 dei 108 comuni della provincia dell'Aquila, con un'accelerazione attesa di circa 0,257 g. Conviene chiedere i documenti degli interventi strutturali fatti negli anni e far vedere l'edificio a un ingegnere.

La popolazione è in crescita: 569 residenti nel 2023, il 3,5% in più rispetto al 2011. Gli stranieri sono il 19,2%, gli over 65 il 29,5%, e l'età media stimata è di 48,8 anni. I redditi medi dichiarati sono sotto la media provinciale.

La zona climatica è la E, con inverni freddi sull'altopiano. Isolamento e serramenti fanno differenza sulle spese.

Il catasto è pubblicato: con le mappe dell'Agenzia delle Entrate il report trova la particella partendo dall'indirizzo, e legge sulla posizione esatta le mappe ufficiali delle frane, utili soprattutto per le case sul colle.

Punti chiave

  • Borgo in pietra sul colle sopra la piana dello zafferano.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa di circa 0,257 g.
  • Popolazione in crescita del 3,5% dal 2011.
  • Stranieri al 19,2%, over 65 al 29,5%.

In breve

Navelli è un comune della provincia di L'Aquila, in Abruzzo. A fine 2023 contava 569 residenti, 74° su 108 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Navelli è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia la maggior parte dei comuni (103 su 108) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,257 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Navelli conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 3,5%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 19,2%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Navelli ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.715 euro, meno della media della provincia (22.903 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Navelli è in zona climatica E, con 2.649 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 760 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Navelli risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,1% del territorio di Navelli, contro il 3,2% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Navelli non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Navelli: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Navelli sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 3 sezioni di censimento abitate a Navelli. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 066058. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.