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Nardodipace: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Vibo Valentia, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Kennedy 1, Nardodipace.

Nardodipace, boschi e inverni lunghi sulle Serre vibonesi

Le Serre sono la dorsale di monti coperti di faggi e abeti che attraversa la Calabria centrale, e Nardodipace ne occupa un tratto alto, oltre i 1.000 metri, nella parte meridionale della provincia di Vibo Valentia. Il territorio comunale è fatto in gran parte di boschi e pascoli. Fra la vegetazione si trovano grandi formazioni di pietra conosciute come megaliti di Nardodipace: sulla loro origine, naturale o legata all'uomo, gli studiosi discutono ancora.

Per chi compra la prima voce da mettere in conto è il clima. Il comune è in zona climatica F, la più fredda della classificazione, con inverni lunghi, neve e un riscaldamento acceso per molti mesi: isolamento, serramenti e tipo di impianto contano parecchio sul costo di una casa. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale. Per l'ospedale, le scuole superiori e gli uffici si va nei centri più grandi delle Serre o verso la costa, e senza auto ci si muove con difficoltà.

Dal 2011 i residenti sono scesi del 23,8%, fino ai 1.055 del 2023. L'età media, 45,4 anni, è in linea con quella della provincia (45,5), e gli over 65 sono il 25,2%. Gli stranieri sono il 0,8% dei residenti.

Tutti i 50 comuni della provincia di Vibo Valentia sono in zona sismica 1, la classe più alta, e a Nardodipace l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,205 g. Nelle case in muratura ampliate nel tempo, con piani aggiunti o corpi accostati, conviene far guardare a un tecnico come sono collegate le parti prima di fare un'offerta.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune e il report risale dall'indirizzo al lotto. Su un terreno di montagna verifica anche pendenza e mappe ufficiali di frane e allagamenti nel punto esatto.

Punti chiave

  • Comune di montagna sulle Serre, oltre i 1.000 metri, tra boschi e pascoli.
  • Tutti i 50 comuni della provincia in zona sismica 1.
  • Residenti in calo del 23,8% dal 2011.
  • Zona climatica F: riscaldamento e isolamento pesano sul conto.

In breve

Nardodipace è un comune della provincia di Vibo Valentia, in Calabria. A fine 2023 contava 1.055 residenti, 40° su 50 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Nardodipace è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. Tutti i 50 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,205 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Nardodipace conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 23,8%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 0,8%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Nardodipace ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 14.439 euro, meno della media della provincia (17.878 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Nardodipace è in zona climatica F, con 3.017 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.080 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Nardodipace risultano 6 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,9% del territorio di Nardodipace, contro il 5,9% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Nardodipace non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Nardodipace: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Nardodipace sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 8 sezioni di censimento abitate a Nardodipace. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 102024. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.