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Muscoline: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Brescia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Muscoline

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Panoramica 1, Muscoline.

Muscoline, colline moreniche tra Gavardo e il Garda

Muscoline è un comune di colline moreniche nella zona tra Gavardo e il lago di Garda, a est di Brescia. Non ha un centro unico: è fatto di frazioni sparse tra boschi, prati, vigneti e piccole valli, con case unifamiliari e qualche vecchio nucleo rurale. Il lago è a breve distanza in auto, così come la Valle Sabbia.

Chi sceglie Muscoline cerca una casa con giardino nel verde, a distanza di pendolarismo da Brescia e dalle zone produttive della Valle Sabbia e del basso Garda. Si vive in auto: il comune non ha stazioni e i servizi sono concentrati nei paesi vicini. Il mercato è fatto di villette, case a schiera e rustici ristrutturati.

Il paese cresce: 2.692 residenti (2023, Istat, l'istituto nazionale di statistica), in crescita del 5,7% rispetto al 2011. L'età media è di 45,1 anni, allineata alla provincia (45,4), e gli over 65 sono il 21,1%. Gli stranieri sono il 5,2%. I redditi dichiarati sono un po' sopra la media bresciana.

Muscoline è in zona sismica 2, come 52 dei 205 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,159 g. L'area del Garda e della Valle Sabbia è più sismica della pianura: per una casa degli anni Settanta o per un rustico ristrutturato chiedi quali interventi sono stati fatti sulla struttura.

Colline e piccole valli rendono il terreno molto vario. Il report misura quota e pendenza sull'indirizzo e controlla le mappe ufficiali di frane e allagamenti.

Punti chiave

  • Frazioni sparse sulle colline moreniche tra Gavardo e il Garda
  • 2.692 residenti, in crescita del 5,7% dal 2011
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,159 g
  • Nessuna stazione: servizi nei paesi vicini, si vive in auto

In breve

Muscoline è un comune della provincia di Brescia, in Lombardia. A fine 2023 contava 2.692 residenti, 119° su 205 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Muscoline è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 52 comuni su 205 sono in zona 2.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,159 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Muscoline conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 5,7%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,2%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Muscoline ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.833 euro, in linea con la provincia (26.155 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Muscoline è in zona climatica E, con 2.632 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 272 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Muscoline risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria e 3 strutture sportive.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Muscoline.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 13,4% del territorio di Muscoline, contro il 10,5% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,7 ettari.

Radon e siti contaminati

Muscoline non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Muscoline non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Muscoline: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Muscoline sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 23 sezioni di censimento abitate a Muscoline. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 017116. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.