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Morano sul Po: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Alessandria, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Morano sul Po

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Casale 1, Morano sul Po.

Morano sul Po, la pianura del fiume vicino a Casale

Il nome dice già molto: Morano sul Po sta sulla riva destra del grande fiume, nella pianura a ovest di Casale Monferrato, con campi, pioppeti e cascine tutt'intorno al paese. Casale, il centro di riferimento per lavoro, scuole e ospedale, si raggiunge in pochi minuti di auto; Vercelli e le colline del Monferrato non sono lontane.

Negli ultimi anni il paese si è ridotto: 1.272 residenti nel 2023, il 15,8% in meno rispetto ai 1.511 del 2011. L'età media è di 51,3 anni, contro 48,9 nella provincia di Alessandria, e gli over 65 sono il 31,1% contro il 28,6%. Gli stranieri residenti sono il 3,5%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Chi compra trova case indipendenti con cortile, abitazioni nel centro del paese e cascine da recuperare. In zona climatica E, con inverni freddi e nebbiosi, umidità di risalita, tetto e riscaldamento sono le prime voci da verificare.

Il pericolo sismico è basso: Morano è in zona 4, come 60 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,038 g.

Il Po invece è il tema principale. Fra il paese, le golene e i terreni bassi verso l'argine il pericolo di allagamento cambia molto da un punto all'altro: prima di comprare conviene guardarlo sull'indirizzo preciso, ed è quello che fa il report con le mappe ufficiali. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report arriva alla particella, con le distanze dai servizi misurate dalla casa.

Punti chiave

  • Paese sulla riva destra del Po, vicino a Casale Monferrato.
  • Residenti in calo del 15,8% dal 2011.
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa 0,038 g.
  • Over 65 al 31,1%, contro il 28,6% in provincia.

In breve

Morano sul Po è un comune della provincia di Alessandria, in Piemonte. A fine 2023 contava 1.272 residenti, 54° su 187 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Morano sul Po è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 60 comuni su 187 sono in zona 4.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,038 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 15,8%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 3,5%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Morano sul Po ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.675 euro, meno della media della provincia (25.143 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Morano sul Po è in zona climatica E, con 2.820 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 123 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Morano sul Po risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,8% del territorio di Morano sul Po, contro il 7,2% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Morano sul Po non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Morano sul Po c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Morano sul Po: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Morano sul Po sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate a Morano sul Po. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 2,0%
  • discreta 42,4%
  • buona 55,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 006109. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.