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Montereale: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di L'Aquila, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Marana 1, Montereale.

Montereale, l'alta valle dell'Aterno a nord dell'Aquila

Montereale occupa l'alta valle dell'Aterno, a nord dell'Aquila, a quasi mille metri di quota. Il territorio è ampio e diviso in molte frazioni sparse tra prati, campi e boschi, con le montagne dell'Abruzzo interno tutto intorno. L'Aquila, il capoluogo, si raggiunge in auto lungo la valle ed è il riferimento per lavoro, scuole superiori e ospedale.

Chi compra deve scegliere prima di tutto la frazione: cambiano la distanza dai servizi, lo stato delle strade d'inverno e il tipo di case, dai vecchi edifici in pietra alle abitazioni nuove o ricostruite. Per ogni immobile vale la pena farsi dare la documentazione completa dei lavori, compresi eventuali contributi pubblici e i vincoli collegati.

L'Istat, l'istituto nazionale di statistica, registra 2.195 residenti nel 2023, in calo del 21,9% dal 2011. L'età media è di 50,2 anni, contro 47,5 della provincia dell'Aquila, e gli over 65 sono il 32,7%. Gli stranieri sono il 9,1%. I redditi dichiarati stanno sotto la media provinciale, e gli inverni sono lunghi e freddi.

Montereale è in zona sismica 1, la più alta, come altri 102 comuni della provincia; l'accelerazione attesa è di 0,260 g. Prima di un acquisto conviene sempre avere il progetto strutturale, il collaudo e il parere di un ingegnere sull'edificio.

Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate: il report individua la particella dall'indirizzo e controlla le carte ufficiali di frane e allagamenti.

Punti chiave

  • Alta valle dell'Aterno, quasi a mille metri, con molte frazioni.
  • Residenti in calo del 21,9% dal 2011.
  • Over 65 al 32,7%, età media 50,2 anni.
  • Zona sismica 1: servono progetto e collaudo.

In breve

Montereale è un comune della provincia di L'Aquila, in Abruzzo. A fine 2023 contava 2.195 residenti, 22° su 108 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Montereale è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia la maggior parte dei comuni (103 su 108) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,260 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Montereale conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 21,9%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 33% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 9,1%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montereale ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.591 euro, meno della media della provincia (22.903 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Montereale è in zona climatica E, con 2.980 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 945 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Montereale risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 area verde.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,6% del territorio di Montereale, contro il 3,2% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,0 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Montereale c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montereale: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Montereale sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 32 sezioni di censimento abitate a Montereale. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 066056. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.