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Monteodorisio: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Chieti, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Monteodorisio

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Pierdicasso Barrile 2, Monteodorisio.

Monteodorisio, il castello sulle colline alle spalle di Vasto

Monteodorisio guarda il mare Adriatico dalle colline dell'entroterra vastese, a pochi chilometri da Vasto. Il borgo si raccoglie intorno al castello, che domina il paese dall'alto. Intorno il territorio è fatto di oliveti, vigne e campi, con case sparse e piccole zone residenziali cresciute lungo le strade che scendono verso la valle.

Il legame con Vasto e con la zona industriale e commerciale della costa è forte: molti residenti lavorano lì, e lì si trovano ospedale, scuole superiori e grandi negozi. Chi compra a Monteodorisio cerca in genere una casa più grande o indipendente restando vicino alla città e al mare, raggiungibili in auto in poco tempo. In paese i servizi sono essenziali: 3 scuole, 1 farmacia, 1 supermercato.

Gli abitanti sono 2.338 (2023), in calo dell'8,8% rispetto ai 2.564 del 2011. L'età media, 45,6 anni, è più bassa di quella della provincia di Chieti (47,4), e gli over 65 sono il 23,4% contro il 26,4% provinciale. Gli stranieri sono il 4,5%. I redditi medi sono sotto la media della provincia.

Rispetto alla parte interna della provincia, verso la Majella, qui il rischio sismico è minore: Monteodorisio è in zona 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,091 g, mentre in provincia i comuni in zona 1 e 2 sono 22 e 55. Nelle case in muratura del centro storico conviene comunque verificare lo stato di muri, solai e tetto.

Le colline argillose del Vastese vanno guardate lotto per lotto: il report controlla nel punto preciso dell'indirizzo le mappe ufficiali delle frane e, nei fondovalle, quelle degli allagamenti. Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è disponibile.

Punti chiave

  • Borgo con castello sulle colline alle spalle di Vasto
  • 2.338 residenti, in calo dell'8,8% dal 2011
  • Età media 45,6 anni contro 47,4 della provincia
  • Zona sismica 3, più bassa dell'interno della provincia

In breve

Monteodorisio è un comune della provincia di Chieti, in Abruzzo. A fine 2023 contava 2.338 residenti, 30° su 104 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Monteodorisio è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 27 comuni su 104 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,091 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,8%. L'età media stimata è di 46 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 4,5%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Monteodorisio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.264 euro, meno della media della provincia (21.427 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Monteodorisio è in zona climatica D, con 1.708 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 315 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Monteodorisio risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,1% del territorio di Monteodorisio, contro il 6,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Monteodorisio non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Monteodorisio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Monteodorisio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 13 sezioni di censimento abitate a Monteodorisio. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 58,7%
  • buona 41,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 069055. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.