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Montemarzino: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Alessandria, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Montemarzino.

Montemarzino, sui Colli Tortonesi tra vigne e boschi

Sulle colline a est di Tortona, dove la pianura lascia il posto ai primi rilievi dell'Appennino, Montemarzino occupa un crinale tra vigneti, campi e macchie di bosco. È un comune piccolo, fatto di un nucleo principale e di cascine sparse, e per scuole, negozi e lavoro si guarda verso Tortona e la pianura lungo l'autostrada.

Chi cerca casa qui trova soprattutto edifici rurali e case di paese in mattoni o pietra, spesso ampliati nel tempo, con cortili e rustici annessi. Su un crinale contano l'esposizione, il drenaggio dell'acqua piovana e lo stato dei muri di sostegno. La zona climatica E indica inverni freddi ma non lunghissimi: isolamento e caldaia restano voci importanti nella spesa di casa.

Nel 2023 risultavano 307 residenti, in calo del 10,0% rispetto al 2011. L'età media stimata è di 55,4 anni, contro 48,9 nella provincia di Alessandria, e gli over 65 sono il 34,5%. Gli stranieri residenti sono il 16,9%. I redditi dichiarati sono di poco sotto la media provinciale.

Sul fronte sismico Montemarzino è in zona 3, come 127 dei 187 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,093 g, un valore moderato. In una casa vecchia vale la pena chiedere se nei lavori fatti negli anni muri e solai sono stati collegati bene.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune, quindi il report parte dall'indirizzo e arriva alla particella, con le mappe ufficiali di frane e allagamenti lette sul singolo lotto.

Punti chiave

  • Crinale dei Colli Tortonesi, con Tortona come riferimento per i servizi.
  • 307 residenti nel 2023, in calo del 10,0% dal 2011.
  • Età media 55,4 anni contro 48,9 in provincia.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,093 g.

In breve

Montemarzino è un comune della provincia di Alessandria, in Piemonte. A fine 2023 contava 307 residenti, 152° su 187 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Montemarzino è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (127 su 187) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,093 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,0%. L'età media stimata è di 55 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 35% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 16,9%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montemarzino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.006 euro, meno della media della provincia (25.143 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Montemarzino è in zona climatica E, con 2.945 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 448 metri sul mare.

Servizi

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,0 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,9% del territorio di Montemarzino, contro il 7,2% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Montemarzino non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Montemarzino non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montemarzino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Montemarzino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate a Montemarzino. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 006108. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.