Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Montelapiano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Chieti, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Montelapiano

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via San Francesco Caracciolo 1, Montelapiano.

Montelapiano, un borgo nell'entroterra montano del Chietino

Gli over 65 a Montelapiano sono il 43,5% dei residenti, contro il 26,4% della provincia di Chieti, e l'età media stimata arriva a 56,7 anni (47,4 in provincia). Sono numeri che descrivono bene il paese: un piccolo borgo dell'entroterra montano chietino, intorno ai settecento metri, con una popolazione in gran parte anziana.

Secondo l'Istat i residenti erano 69 nel 2023, in calo del 13,8% dal 2011. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale. Per chi compra, il mercato è fatto di case di paese in pietra, spesso piccole e su più livelli, dove qualche lavoro è quasi sempre necessario.

Il primo controllo da fare riguarda il terremoto. Montelapiano è in zona sismica 2, come 55 dei 104 comuni della provincia, e l'accelerazione del terreno attesa è di circa 0,152 g. Nelle case in muratura conviene chiedere se ci sono stati interventi di miglioramento sismico e farsi dare la documentazione; quando i lavori sono ancora da fare, i bonus per la riduzione del rischio sismico possono coprirne una parte.

La zona climatica è la E: inverni freddi, con neve possibile, ed estati fresche. Per servizi, scuole e ospedale ci si sposta in auto verso i centri più grandi della provincia, con strade collinari e di montagna.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, quindi il report risale dall'indirizzo alla particella. Sui pendii dell'Appennino il pericolo di frana cambia da un punto all'altro e si legge sulle mappe ufficiali per la singola casa.

Punti chiave

  • Borgo dell'entroterra montano chietino, intorno ai 700 metri.
  • Over 65 al 43,5%, contro il 26,4% in provincia.
  • 69 residenti nel 2023, in calo del 13,8% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,152 g.

In breve

Montelapiano è un comune della provincia di Chieti, in Abruzzo. A fine 2023 contava 69 residenti, tra i più piccoli della provincia (104° su 104 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Montelapiano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (55 su 104) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,152 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Montelapiano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,8%. L'età media stimata è di 57 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 43% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 2,9%. In media una famiglia ha 1,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montelapiano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.854 euro, meno della media della provincia (21.427 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Montelapiano è in zona climatica E, con 2.306 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 740 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Montelapiano risultano 1 farmacia.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,1 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,8% del territorio di Montelapiano, contro il 6,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Montelapiano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montelapiano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Montelapiano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 3 sezioni di censimento abitate a Montelapiano. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 069053. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.