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Monte Isola: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Brescia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Localita' Siviano 1, Monte Isola.

Monte Isola, borghi di pescatori in mezzo al lago d'Iseo

Monte Isola è l'isola al centro del lago d'Iseo, un comune intero circondato dall'acqua, con piccoli borghi sulla riva e altri sui versanti, e in cima il santuario della Madonna della Ceriola. Si arriva in traghetto dalla sponda bresciana, con corse frequenti verso Sulzano e Sale Marasino. Sull'isola le auto private sono quasi assenti: ci si muove a piedi, in bicicletta, in motorino o con il piccolo bus locale.

Comprare casa qui è una scelta di vita prima che immobiliare. La tranquillità e il paesaggio si pagano con una logistica diversa: spesa, lavori, traslochi e materiali arrivano via lago, e per un cantiere i costi di trasporto vanno messi in conto fin dall'inizio. Le case sono soprattutto edifici tradizionali dei borghi, a ridosso della riva o in salita, spesso da adeguare. Il lavoro tradizionale è legato alla pesca e alla fabbricazione di reti, e oggi molto al turismo.

Gli abitanti sono 1.611 nel 2023, in calo del 10,7% rispetto al 2011. L'età media è di 49,3 anni, sopra i 45,4 della provincia di Brescia, e gli over 65 sono il 29,4%. Gli stranieri sono pochi, l'1,8%.

Monte Isola è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa di 0,131 g; in provincia i comuni in zona 3 sono 153, quelli in zona 2 sono 52. Negli edifici vecchi contano tetto, muri e umidità, che in riva al lago va controllata con attenzione.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report risale dall'indirizzo alla particella. Per le case in riva il report legge le mappe ufficiali degli allagamenti, per quelle sui versanti pendenza e frane.

Punti chiave

  • Isola nel lago d'Iseo, raggiunta in traghetto dalla sponda bresciana.
  • Auto private quasi assenti: lavori e traslochi arrivano via lago.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa di 0,131 g.
  • Età media di 49,3 anni, sopra la media della provincia.

In breve

Monte Isola è un comune della provincia di Brescia, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.611 residenti, 156° su 205 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Monte Isola è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (153 su 205) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,131 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,7%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 1,8%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Monte Isola ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.041 euro, meno della media della provincia (26.155 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Monte Isola è in zona climatica E, con 2.621 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 279 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Monte Isola risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 area verde.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Monte Isola.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,2% del territorio di Monte Isola, contro il 10,5% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Monte Isola non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Monte Isola non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Monte Isola: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Monte Isola sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 13 sezioni di censimento abitate a Monte Isola. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 82,4%
  • buona 17,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 017111. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.