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Montazzoli: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Chieti, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Montazzoli

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Frazione Fonte San Giovanni 1, Montazzoli.

Montazzoli, un paese di montagna nel sud del Chietino

A Montazzoli si arriva salendo dalle valli del sud della provincia di Chieti fino agli 850 metri del paese, tra boschi, pascoli e campi in quota. Il centro è raccolto su un rilievo, con case in pietra e vicoli, e da qui si guardano le montagne dell'Abruzzo interno.

Vivere qui significa scegliere l'Appennino: inverni freddi e lunghi (zona climatica E), neve frequente, servizi essenziali in paese e il resto nei centri della valle e della costa vastese. Le case in vendita sono soprattutto case di paese in pietra, spesso da ristrutturare; la fascia dei valori della zona si legge nel report sull'indirizzo.

Il calo degli abitanti è stato forte: 808 residenti nel 2023, 224 in meno rispetto ai 1.032 del 2011, un calo del 21,7%. L'età media è di 51,7 anni contro 47,4 in provincia, e gli over 65 sono il 34,0%. Gli stranieri sono pochi, il 2,8%. I redditi dichiarati sono molto sotto la media provinciale.

Montazzoli è in zona sismica 2, come 55 comuni della provincia di Chieti, con un'accelerazione attesa di circa 0,133 g. In una casa di pietra in un centro antico la domanda da fare è se l'edificio, o l'intero isolato, è stato consolidato, con quali lavori e con quali documenti.

Sui versanti appenninici frane e smottamenti cambiano da una strada all'altra: il report controlla le mappe ufficiali per l'indirizzo preciso. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e dall'indirizzo si risale alla particella.

Punti chiave

  • Paese di montagna nel sud della provincia di Chieti.
  • Residenti in calo del 21,7% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,133 g.
  • Case di pietra da ristrutturare: chiedere consolidamenti e documenti.

In breve

Montazzoli è un comune della provincia di Chieti, in Abruzzo. A fine 2023 contava 808 residenti, 69° su 104 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Montazzoli è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (55 su 104) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,133 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Montazzoli conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 21,7%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 34% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 2,8%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montazzoli ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 14.867 euro, meno della media della provincia (21.427 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Montazzoli è in zona climatica E, con 2.464 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 850 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Montazzoli risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,8% del territorio di Montazzoli, contro il 6,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Montazzoli non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montazzoli: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Montazzoli sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 7 sezioni di censimento abitate a Montazzoli. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,6%
  • discreta 71,4%
  • buona 28,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 069051. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.