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Montaldeo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Alessandria, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Ambrogio Doria 1, Montaldeo.

Montaldeo, colline dell'Appennino tra Ovada e Novi Ligure

Nella parte meridionale della provincia di Alessandria, nell'area tra Ovada e Novi Ligure, la pianura lascia il posto ai primi rilievi dell'Appennino, e su queste colline sta Montaldeo. Il borgo sta su un crinale sopra i trecento metri, con la campagna e i boschi che scendono verso le valli intorno.

È un comune dove si viene a vivere per scelta, cercando quiete e spazio. Lavoro e servizi si trovano nelle cittadine vicine, raggiungibili in auto, e la Liguria non è lontana per chi lavora sulla costa. Le case in vendita sono spesso abitazioni di paese su più piani o cascine con terreno: tetto, umidità e impianti vanno controllati prima dell'offerta. Su un crinale anche la stabilità del terreno conta, e il report la legge sulle mappe ufficiali delle frane per il singolo indirizzo.

Negli ultimi anni il paese ha perso molti residenti. L'Istat contava 208 abitanti nel 2023, 83 in meno dei 291 del 2011, con un calo del 28,5%. L'età media stimata è di 55,3 anni (in provincia 48,9), gli over 65 sono il 38,9% e gli stranieri il 10,1%.

Montaldeo è in zona sismica 3, come 127 dei 187 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,082 g. Il rischio è moderato: in una casa in muratura conviene far verificare i collegamenti tra pareti e solai, soprattutto dopo ristrutturazioni fatte a pezzi nel tempo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.

Punti chiave

  • Paese di crinale nell'Appennino alessandrino, tra Ovada e Novi Ligure.
  • 208 residenti nel 2023, in calo del 28,5% dal 2011.
  • Over 65 al 38,9%, stranieri al 10,1%.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,082 g.

In breve

Montaldeo è un comune della provincia di Alessandria, in Piemonte. A fine 2023 contava 208 residenti, tra i più piccoli della provincia (170° su 187 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Montaldeo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (127 su 187) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,082 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 28,5%. L'età media stimata è di 55 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 39% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 10,1%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montaldeo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.272 euro, meno della media della provincia (25.143 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Montaldeo è in zona climatica E, con 2.664 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 332 metri sul mare.

Servizi

Nei dati di Overture Maps a Montaldeo risultano 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,0 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,2% del territorio di Montaldeo, contro il 7,2% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Montaldeo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Montaldeo non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montaldeo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Montaldeo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 5 sezioni di censimento abitate a Montaldeo. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 006103. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.