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Montalbano Elicona: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Messina, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Federico Secondo D'Aragona 1, Montalbano Elicona.

Montalbano Elicona, il castello tra Nebrodi e Peloritani

A oltre novecento metri, nell'entroterra della costa tirrenica messinese, Montalbano Elicona si stringe intorno al suo castello medievale, che domina il paese dall'alto. Siamo nella zona di passaggio tra i Nebrodi e i Peloritani, tra boschi, altopiani e pascoli, e il mare si vede in lontananza.

Il borgo antico è fatto di case in pietra lungo vicoli in salita, molte ristrutturate negli ultimi anni. Chi compra qui spesso cerca una casa per l'estate o per periodi lunghi lontano dal caldo della costa; chi ci vive tutto l'anno scende per lavoro e servizi verso i centri del litorale tirrenico, con strade di montagna piene di curve. In paese ci sono 2 farmacie e 3 servizi scolastici, e i locali per mangiare sono 18, tanti per un paese così.

I residenti erano 2.065 nel 2023 secondo l'Istat, in calo del 14,7% rispetto al 2011. L'età media è di 49,1 anni (in provincia 46,7), gli over 65 sono il 30,1% e gli stranieri il 7,0%. I redditi dichiarati sono bassi, sotto la media della provincia di Messina.

La provincia di Messina è tra le più sismiche d'Italia. Montalbano è in zona 2, come altri 90 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,201 g. Per una casa in pietra nel borgo è importante sapere se la ristrutturazione ha incluso un miglioramento sismico.

D'inverno fa freddo e può nevicare. Su versanti ripidi come questi conviene controllare la particella sulle carte ufficiali di frane: il report la trova dalle mappe dell'Agenzia delle Entrate partendo dall'indirizzo.

Punti chiave

  • Borgo di montagna sotto il castello medievale.
  • Molte case usate per l'estate, lontano dal caldo.
  • Residenti in calo del 14,7% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,201 g.

In breve

Montalbano Elicona è un comune della provincia di Messina, in Sicilia. A fine 2023 contava 2.065 residenti, 55° su 108 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Montalbano Elicona è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (91 su 108) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,201 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Montalbano Elicona conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 14,7%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 7,0%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montalbano Elicona ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.614 euro, meno della media della provincia (20.687 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Montalbano Elicona è in zona climatica E, con 2.200 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 920 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Montalbano Elicona risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 area verde.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,6% del territorio di Montalbano Elicona, contro il 6,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Montalbano Elicona c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montalbano Elicona: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Montalbano Elicona sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 24 sezioni di censimento abitate a Montalbano Elicona. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 33,9%
  • buona 66,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 083057. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.