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Montagnareale: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Messina, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Contrada Bonavita 1, Montagnareale.

Montagnareale, sulle colline sopra Patti

Da Montagnareale si vede il Tirreno. Il paese sta sulle colline che salgono alle spalle di Patti, sulla costa nord della provincia di Messina, a poco più di trecento metri di quota, con il centro raccolto e diverse contrade sparse tra uliveti e campi. La costa con i suoi servizi è vicina, ma la strada per scendere è di collina.

Chi compra qui sceglie una casa con più spazio e più tranquillità rispetto ai centri costieri, accettando gli spostamenti in auto per lavoro, scuole superiori e ospedale. Zona climatica C, quindi inverni miti. Le case vecchie del centro e quelle rurali vanno guardate con attenzione per umidità, coperture e impianti.

Nel 2023 i residenti erano 1.373, in calo del 15,8% rispetto al 2011. L'età media è di 47,8 anni, poco sopra i 46,7 della provincia, e gli over 65 sono il 26,3%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Nella provincia di Messina 17 comuni sono in zona sismica 1 e 91 in zona 2. Montagnareale è in zona 2, con un'accelerazione attesa di 0,197 g. Il messinese ha una lunga storia sismica: per una casa costruita prima delle norme recenti conviene chiedere l'anno di progetto e i lavori fatti sulle strutture.

Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato e il report, partendo dall'indirizzo, aggiunge pendenza del terreno e mappe ufficiali di frane e allagamenti per quel punto.

Punti chiave

  • Collina sopra Patti, con vista sul Tirreno.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,197 g.
  • Residenti in calo del 15,8% dal 2011.
  • Inverni miti, zona climatica C.

In breve

Montagnareale è un comune della provincia di Messina, in Sicilia. A fine 2023 contava 1.373 residenti, 67° su 108 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Montagnareale è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (91 su 108) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,197 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Montagnareale conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 15,8%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 1,3%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montagnareale ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.886 euro, meno della media della provincia (20.687 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Montagnareale è in zona climatica C, con 1.187 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 328 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Montagnareale risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,0% del territorio di Montagnareale, contro il 6,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Montagnareale non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montagnareale: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Montagnareale sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 15 sezioni di censimento abitate a Montagnareale. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 54,6%
  • buona 45,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 083056. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.