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Montacuto: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Alessandria, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Frazione Giarolo 1, Montacuto.

Montacuto, tra le colline e l'Appennino del Tortonese

Dove le colline del Tortonese cominciano a farsi montagna, Montacuto occupa un territorio di crinali, boschi e piccole frazioni, con la casa comunale sui cinquecento metri. È l'Appennino della provincia di Alessandria, una zona di paesi minuscoli dove per ospedale, scuole superiori e uffici si scende a Tortona, e dove molti servizi si trovano solo nei centri di fondovalle.

La popolazione è calata molto e invecchiata. Nel 2023 i residenti erano 234, 72 in meno rispetto ai 306 del 2011, un calo del 23,5%. L'età media stimata è di 56,4 anni, contro 48,9 in provincia di Alessandria, e gli over 65 sono il 40,6%, contro il 28,6% provinciale. Gli stranieri residenti sono l'8,5%.

Chi cerca casa trova cascine, case di borgata in pietra e qualche abitazione ristrutturata per i fine settimana. Le strade sono di collina, strette e con curve, e in zona climatica E l'inverno chiede un buon riscaldamento. Prima di comprare conviene guardare lo stato del tetto, l'umidità dei muri e, per le case isolate, l'allacciamento a acqua, fognatura e rete internet. I redditi medi dichiarati sono più bassi della media della provincia.

Montacuto è in zona sismica 3, come 127 dei 187 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,097 g. Nei versanti appenninici il terreno può essere instabile: il report verifica sull'indirizzo le mappe ufficiali delle frane e la pendenza del lotto. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.

Punti chiave

  • Paese dell'Appennino tortonese, tra crinali, boschi e frazioni.
  • Residenti in calo del 23,5% dal 2011, oggi 234.
  • Over 65 al 40,6%, contro il 28,6% in provincia.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,097 g.

In breve

Montacuto è un comune della provincia di Alessandria, in Piemonte. A fine 2023 contava 234 residenti, 166° su 187 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Montacuto è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (127 su 187) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,097 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 23,5%. L'età media stimata è di 56 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 41% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono l'8,5%. In media una famiglia ha 1,7 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montacuto ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.644 euro, meno della media della provincia (25.143 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Montacuto è in zona climatica E, con 2.923 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 525 metri sul mare.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,7% del territorio di Montacuto, contro il 7,2% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Montacuto non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Montacuto c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montacuto: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Montacuto sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 23 sezioni di censimento abitate a Montacuto. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 006102. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.