Monleale: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Alessandria, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Roma 2, Monleale.
Monleale, un paese sulle colline del Tortonese
Monleale sta sulle prime colline del Tortonese, dove la pianura intorno a Tortona comincia a salire verso l'Appennino. È un comune piccolo, fatto di un centro raccolto e di case e cascine sparse lungo le strade di collina.
Per chi ci vive i riferimenti sono Tortona e i centri della pianura, raggiungibili in auto: lì ci sono le scuole superiori, l'ospedale e le stazioni ferroviarie. In paese i servizi sono pochi ma ci sono: Overture Maps registra 5,38 bar e ristoranti ogni 1.000 abitanti, contro 5,20 in provincia, e le farmacie degli elenchi del Ministero della Salute sono 1,79 ogni 1.000 abitanti, contro 0,47.
Nel 2023 i residenti erano 558, 35 in meno rispetto al 2011, con un calo contenuto del 5,9%. L'età media, 49,3 anni, è vicina a quella della provincia di Alessandria (48,9), e gli stranieri sono il 12,7%. I redditi dichiarati sono in linea con la media provinciale, anzi un po' sopra.
Il patrimonio è fatto soprattutto di case in mattoni con cortile e di rustici, alcuni da sistemare. Prima di comprare conviene controllare umidità, coperture e solai, e su una cascina isolata anche l'accesso e gli scarichi. In collina la posizione conta: su versanti ripidi o vicino ai rii il report confronta il lotto con le mappe ufficiali di frane e allagamenti.
La provincia di Alessandria è divisa tra zona sismica 3 e 4: Monleale è in zona 3 con altri 126 comuni, con un'accelerazione attesa di circa 0,092 g, un pericolo moderato. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, e dall'indirizzo il report individua il lotto.
Punti chiave
- Piccolo comune sulle prime colline del Tortonese.
- Residenti in calo del 5,9% dal 2011, stranieri al 12,7%.
- Redditi dichiarati in linea con la media provinciale.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,092 g.
In breve
Monleale è un comune della provincia di Alessandria, in Piemonte. A fine 2023 contava 558 residenti, 110° su 187 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Monleale è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (127 su 187) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,092 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,9%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 12,7%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Monleale ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.616 euro, in linea con la provincia (25.143 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Monleale è in zona climatica E, con 2.580 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 184 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Monleale risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,0 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,5% del territorio di Monleale, contro il 7,2% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Monleale non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Monleale non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Monleale: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Monleale sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 16 sezioni di censimento abitate a Monleale. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.
Residenti per fascia
- discreta 66,0%
- buona 34,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 006101. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.