Moniga del Garda: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Brescia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Pergola 1, Moniga del Garda.
Moniga del Garda, il castello e i vigneti della Valtenesi
Il castello medievale di Moniga, con le mura che racchiudono ancora un piccolo nucleo di case, domina un paese affacciato sulla sponda bresciana del Garda, nella Valtenesi, la zona collinare tra Desenzano e Salò. Qui si produce il Chiaretto, il rosato del Garda, e le colline alle spalle del lago sono coperte di vigneti e uliveti.
Il lago guida il mercato. Accanto ai residenti ci sono molti proprietari di seconde case, italiani e stranieri, e l'offerta va dall'appartamento in residence con piscina alla villa in collina con vista. Chi vuole viverci tutto l'anno deve considerare che d'inverno alcuni servizi rallentano; per lavoro, scuole e ospedale i riferimenti sono i centri più grandi della sponda, raggiungibili in auto. Nei dati non risultano fermate del trasporto pubblico dentro il comune. I redditi dichiarati sono sopra la media della provincia.
La popolazione cresce. L'Istat conta 2.646 residenti (2023), in crescita dell'8,6% rispetto al 2011, con un'età media di 46,5 anni contro 45,4 in provincia di Brescia. Gli over 65 sono il 22,4% e gli stranieri il 10,7%.
Sul terremoto la sponda del Garda va considerata: Moniga è in zona sismica 2, come altri 51 comuni del Bresciano, con un'accelerazione attesa di 0,159 g. Per le case più vecchie, soprattutto dentro il castello, chiedete quali lavori sono stati fatti sulle strutture.
Tra la riva e le colline il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti. Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato e collega l'indirizzo alla particella.
Punti chiave
- Valtenesi, tra Desenzano e Salò, terra del Chiaretto
- Molte seconde case, dal residence alla villa con vista
- 2.646 residenti, in crescita dell'8,6% dal 2011
- Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,159 g
In breve
Moniga del Garda è un comune della provincia di Brescia, in Lombardia. A fine 2023 contava 2.646 residenti, 123° su 205 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Moniga del Garda è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 52 comuni su 205 sono in zona 2.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,159 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Moniga del Garda conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati dell'8,6%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 10,7%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Moniga del Garda ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 28.595 euro, più della media della provincia (26.155 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Moniga del Garda è in zona climatica E, con 2.229 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 128 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Moniga del Garda risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 3 strutture sportive.
Le attività di alimentari e supermercati sono 1,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Moniga del Garda.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,1% del territorio di Moniga del Garda, contro il 10,5% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,0 ettari.
Radon e siti contaminati
Moniga del Garda non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Moniga del Garda non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Moniga del Garda: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Moniga del Garda sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 22 sezioni di censimento abitate a Moniga del Garda. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.
Residenti per fascia
- discreta 93,6%
- buona 6,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 017109. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.