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Monforte San Giorgio: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Messina, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Umberto I 1, Monforte San Giorgio.

Monforte San Giorgio, sui Peloritani verso il Tirreno

Sul versante tirrenico dei monti Peloritani, nell'entroterra della costa tra Messina e Milazzo, Monforte San Giorgio è un paese di collina costruito lungo il crinale, con le case che seguono la pendenza e guardano verso il mare. Il territorio è fatto di colline coltivate, torrenti che scendono verso la costa e piccoli nuclei sparsi.

Per chi compra, la scelta si gioca tra il centro storico, con case in muratura spesso da sistemare e strade strette, e le costruzioni più recenti più in basso, più vicine alla costa e alle strade che portano verso Milazzo e l'autostrada Messina-Palermo. Chi lavora sulla costa o a Messina deve mettere in conto l'auto per ogni spostamento. Il clima è mite, da zona C, e l'estate è lunga.

Nel 2023 l'Istat, l'istituto nazionale di statistica, contava 2.442 residenti, in calo del 15,2% rispetto al 2011. L'età media è di 48,8 anni contro 46,7 in provincia di Messina, gli over 65 sono il 28,2% e gli stranieri il 2,4%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

Il Messinese è un'area sismica di primo piano e i terremoti del passato si ricordano ancora. Monforte è in zona 2, come altri 90 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,176 g. Prima dell'acquisto conviene chiedere anno di costruzione, eventuali interventi strutturali e lo stato delle fondazioni, soprattutto per le case costruite sul pendio.

Il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti e usa le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate per individuare il lotto.

Punti chiave

  • Paese di collina sui Peloritani, tra Messina e Milazzo.
  • Residenti in calo del 15,2% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,176 g.
  • Centro in muratura e case più recenti verso la costa.

In breve

Monforte San Giorgio è un comune della provincia di Messina, in Sicilia. A fine 2023 contava 2.442 residenti, 48° su 108 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Monforte San Giorgio è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (91 su 108) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,176 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Monforte San Giorgio conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 15,2%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 2,4%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Monforte San Giorgio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.782 euro, meno della media della provincia (20.687 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Monforte San Giorgio è in zona climatica C, con 1.117 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 287 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Monforte San Giorgio risultano 5 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 2 strutture sportive.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,9% del territorio di Monforte San Giorgio, contro il 6,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Monforte San Giorgio non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Monforte San Giorgio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Monforte San Giorgio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 17 sezioni di censimento abitate a Monforte San Giorgio. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 70,6%
  • buona 29,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 083054. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.