Molare: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Alessandria, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Molare
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Frazione Olbicella 1, Molare.
Molare, nell'Ovadese lungo la valle dell'Orba
Molare è un paese dell'Ovadese, l'angolo meridionale della provincia di Alessandria, adagiato lungo il torrente Orba poco a sud di Ovada. Alle spalle salgono le colline e poi l'Appennino verso la Liguria, con boschi, vigneti di dolcetto e frazioni sparse. Ovada è il riferimento per servizi e scuole, e da lì si prendono le strade verso Alessandria e verso Genova.
Il mercato immobiliare è quello di un paese di collina: case in linea nel centro, villette ai margini e cascine o rustici nelle frazioni, spesso con terreno. Le case sui versanti offrono vista e spazio, ma vanno valutate per accessi, pendenze e muri di sostegno; quelle vicino all'Orba e ai rii minori vanno confrontate con le mappe ufficiali degli allagamenti. Il report riporta entrambe le informazioni sull'indirizzo.
I numeri dell'Istat, l'istituto nazionale di statistica, contano 2.004 residenti a fine 2023, in calo dell'11,7% dal 2011. L'età media è di 49,8 anni, vicina ai 48,9 della provincia, e gli over 65 sono il 30,2%. Gli stranieri sono il 7,0%. I redditi dichiarati sono in linea con la media provinciale. La zona climatica è la E.
Molare è in zona sismica 3, come altri 126 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,065 g, un valore basso. Nelle cascine in pietra le verifiche più utili riguardano tetto, solai in legno e crepe nei muri.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, quindi il report parte dall'indirizzo e arriva al lotto dell'edificio.
Punti chiave
- Paese dell'Ovadese lungo l'Orba, poco a sud di Ovada.
- Residenti in calo dell'11,7% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,065 g.
- Case sui versanti o vicino al torrente: verifiche diverse.
In breve
Molare è un comune della provincia di Alessandria, in Piemonte. A fine 2023 contava 2.004 residenti, 24° su 187 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Molare è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (127 su 187) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,065 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,7%. L'età media stimata è di 50 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 7,0%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Molare ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.465 euro, in linea con la provincia (25.143 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Molare è in zona climatica E, con 2.575 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 226 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Molare risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria, 1 struttura sportiva e 2 aree verdi e parchi.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,3% del territorio di Molare, contro il 7,2% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Molare non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Molare non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Molare: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Molare sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 38 sezioni di censimento abitate a Molare. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.
Residenti per fascia
- discreta 75,7%
- buona 24,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 006095. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.