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Mistretta: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Messina, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Liberta' 1, Mistretta.

Mistretta, la città di pietra dei Nebrodi

Sui Nebrodi, a circa novecento metri, Mistretta è uno dei centri più alti e più antichi della provincia di Messina. La strada per arrivarci sale dalla costa tirrenica di Santo Stefano di Camastra attraverso boschi e pascoli, e il paese appare come un blocco compatto di case in pietra, chiese e palazzi, con il castello in rovina sulla rocca sopra l'abitato.

Per chi compra, Mistretta offre un centro storico ampio e ricco di edifici di pregio, ma anche molte case vuote. La popolazione è scesa a 4.308 residenti nel 2023, il 14,1% in meno rispetto al 2011 (706 persone). L'età media è di 47,5 anni e gli over 65 sono il 27,3%; gli stranieri sono pochissimi, l'1,8%.

Rispetto a molti paesi di queste dimensioni, qui i servizi di base sono ancora presenti: le strutture sanitarie censite sono 0,93 ogni 1.000 abitanti, contro 0,77 in provincia, e le farmacie sono 3. Il clima però è quello della montagna, zona climatica E, con inverni freddi e a volte nevosi: in una casa in pietra riscaldamento e isolamento vanno messi in conto fin dall'inizio.

La provincia di Messina è tra le più sismiche d'Italia, con 17 comuni in zona 1 e 91 in zona 2. Mistretta è in zona sismica 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,183 g. Prima di comprare un palazzo o una casa in muratura antica conviene una perizia strutturale; sui versanti il report controlla anche le mappe ufficiali delle frane.

Punti chiave

  • Centro di pietra sui Nebrodi, a circa novecento metri.
  • 4.308 residenti, 706 in meno dal 2011.
  • Strutture sanitarie: 0,93 ogni 1.000 abitanti.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,183 g.

In breve

Mistretta è un comune della provincia di Messina, in Sicilia. A fine 2023 contava 4.308 residenti, 26° su 108 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Mistretta è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (91 su 108) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,183 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Mistretta conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 14,1%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 1,8%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Mistretta ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.617 euro, meno della media della provincia (20.687 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Mistretta è in zona climatica E, con 2.165 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 900 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Mistretta risultano 6 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie, 2 strutture sportive e 1 area verde.

Le attività di alimentari e supermercati sono 1,2 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,1% del territorio di Mistretta, contro il 6,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,8 ettari.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Mistretta non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Mistretta: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Mistretta sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 31 sezioni di censimento abitate a Mistretta. Metà dei residenti vive in zone con indice 81 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 0,7%
  • buona 17,1%
  • molto buona 82,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 083052. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.