Mirto: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Messina, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Provinciale 1, Mirto.
Mirto, le colline dei Nebrodi alle spalle di Capo d'Orlando
Dalla costa tirrenica di Capo d'Orlando la strada sale verso le prime pendici dei Nebrodi, e Mirto è uno dei paesi che si incontrano in questa fascia di colline coltivate, a poco più di 400 metri. La vicinanza al mare conta: il clima è da zona C, con inverni miti, e chi lavora sulla costa può fare il pendolare ogni giorno.
Il paese ha un centro antico con case in pietra e intonaco, strade strette e in pendenza, e zone più recenti verso le strade di accesso. Per chi compra le domande pratiche sono le solite dei centri collinari siciliani: parcheggio vicino a casa, stato del tetto, impianti, eventuali ampliamenti fatti senza titolo da verificare in comune.
Anche Mirto perde abitanti. A fine 2023 i residenti erano 873, in calo del 12,7% rispetto ai 1.000 del 2011. L'età media è di 49,3 anni, contro 46,7 nel Messinese, gli over 65 sono il 30,0% e gli stranieri il 4,0%. Il reddito medio dichiarato è sotto quello della provincia.
La zona sismica è la 2, la stessa di 91 dei 108 comuni della provincia di Messina, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,177 g. Un buon consiglio è chiedere sempre il progetto strutturale degli edifici in cemento armato e lo storico dei lavori per quelli in muratura.
Tra colline e torrenti il pericolo di frane e allagamenti cambia molto da un punto all'altro e il report lo verifica per l'indirizzo. Il catasto è disponibile: con le mappe dell'Agenzia delle Entrate si risale alla particella.
Punti chiave
- Colline dei Nebrodi nell'entroterra di Capo d'Orlando.
- 873 residenti, in calo del 12,7% dal 2011.
- Zona climatica C: inverni miti, mare vicino.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,177 g.
In breve
Mirto è un comune della provincia di Messina, in Sicilia. A fine 2023 contava 873 residenti, 84° su 108 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Mirto è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (91 su 108) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,177 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Mirto conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,7%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 4,0%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Mirto ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.165 euro, meno della media della provincia (20.687 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Mirto è in zona climatica C, con 1.358 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 428 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Mirto risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,5% del territorio di Mirto, contro il 6,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,7 ettari.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a Mirto non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Mirto: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Mirto sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 11 sezioni di censimento abitate a Mirto. Metà dei residenti vive in zone con indice 72 o più.
Residenti per fascia
- discreta 2,4%
- buona 97,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 083051. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.