Mirabello Monferrato: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Alessandria, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Mario Talice 2, Mirabello Monferrato.
Mirabello Monferrato, dove la piana casalese sale verso le colline
Mirabello Monferrato sta nella fascia dove la pianura a sud di Casale comincia ad alzarsi verso le colline del Monferrato. Il territorio è fatto di campi, vigne sui primi rilievi e cascine; per lavoro, scuole superiori e ospedale il riferimento è Casale Monferrato, mentre Alessandria e Valenza sono raggiungibili in auto in poco tempo.
La popolazione è anziana. Nel 2023 i residenti erano 1.213, il 13,4% in meno rispetto ai 1.401 del 2011. L'età media è di 51,1 anni contro 48,9 nella provincia di Alessandria, e gli over 65 sono il 32,6% (il 28,6% in provincia). Gli stranieri sono il 6,3%, i redditi dichiarati poco sotto la media provinciale.
Il mercato offre case di paese a due piani con cortile, cascine con rustici e qualche villetta. Molte sono state costruite con mattoni e solai in legno e hanno bisogno di lavori su tetto, impianti e isolamento: la zona climatica è E, con inverni freddi e nebbie, e una casa poco isolata costa parecchio da scaldare. Prima di fare un'offerta conviene chiedere la classe energetica e far vedere il tetto a un tecnico.
Il terremoto qui conta poco. Mirabello è in zona sismica 4, come 60 dei 187 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa è di 0,045 g.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e dall'indirizzo il report arriva al lotto. In pianura il pericolo di allagamenti dipende da canali e corsi d'acqua vicini, e si controlla sulle mappe ufficiali per la singola casa.
Punti chiave
- Tra la pianura a sud di Casale e le colline del Monferrato.
- Over 65 al 32,6%, contro il 28,6% in provincia.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa 0,045 g.
- Case vecchie e inverni nebbiosi: isolamento e tetto da guardare.
In breve
Mirabello Monferrato è un comune della provincia di Alessandria, in Piemonte. A fine 2023 contava 1.213 residenti, 59° su 187 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Mirabello Monferrato è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 60 comuni su 187 sono in zona 4.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,045 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,4%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 33% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 6,3%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Mirabello Monferrato ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.115 euro, in linea con la provincia (25.143 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Mirabello Monferrato è in zona climatica E, con 2.586 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 124 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Mirabello Monferrato risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 strutture sportive.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,5% del territorio di Mirabello Monferrato, contro il 7,2% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Mirabello Monferrato non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Mirabello Monferrato non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Mirabello Monferrato: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Mirabello Monferrato sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 17 sezioni di censimento abitate a Mirabello Monferrato. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 006094. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.