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Milzano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Brescia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Milzano

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Cesare Battisti 1, Milzano.

Milzano, campi e cascine nella Bassa Bresciana

Milzano sta nella Bassa Bresciana, la pianura agricola a sud di Brescia, dove i paesi sono piccoli e separati da campi coltivati, canali irrigui e cascine. Il capoluogo resta il riferimento per lavoro, ospedali e scuole superiori, e per gli spostamenti di ogni giorno serve quasi sempre l'auto.

Chi cerca casa qui trova soprattutto abitazioni indipendenti, villette a schiera costruite negli ultimi decenni e qualche cascina da ristrutturare. Per una cascina conviene guardare con attenzione la destinazione dei fabbricati rurali, lo stato dei tetti e l'allacciamento a fognatura e acquedotto, che in campagna non sono scontati. I redditi dichiarati stanno sotto la media della provincia.

Gli abitanti sono 1.726 nel 2023, in calo del 4,1% rispetto ai 1.799 del censimento 2011. La popolazione è un po' più giovane della media bresciana: età media di 44,3 anni contro 45,4, over 65 al 20,0%. I residenti stranieri sono il 12,9% e le famiglie contano in media 2,49 persone.

Sul fronte sismico la provincia di Brescia è divisa: 52 comuni sono in zona 2 e 153 in zona 3. Milzano è in zona 3, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,109 g. Per una casa in muratura degli anni Sessanta o Settanta vale la pena chiedere se sono stati fatti interventi su solai e copertura.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune: dall'indirizzo il report individua la particella e controlla, per quel punto, le mappe ufficiali degli allagamenti, che in pianura cambiano da un campo all'altro.

Punti chiave

  • Paese agricolo della Bassa Bresciana, a sud di Brescia.
  • Residenti in calo del 4,1% dal 2011, stranieri al 12,9%.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa di 0,109 g.
  • Mappe catastali pubblicate, allagamenti da verificare per indirizzo.

In breve

Milzano è un comune della provincia di Brescia, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.726 residenti, 152° su 205 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Milzano è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (153 su 205) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,109 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,1%. L'età media stimata è di 44 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 12,9%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Milzano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.035 euro, meno della media della provincia (26.155 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Milzano è in zona climatica E, con 2.275 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 49 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Milzano risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Milzano.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,4% del territorio di Milzano, contro il 10,5% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Milzano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Milzano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Milzano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Milzano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Milzano. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 4,7%
  • buona 95,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 017108. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.