Mileto: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Vibo Valentia, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Mileto
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Umberto Primo 1, Mileto.
Mileto, l'antica capitale normanna fra Vibo e la piana
Nell'XI secolo Mileto fu la capitale del conte Ruggero d'Altavilla, il normanno che conquistò la Calabria e la Sicilia, e restò una città importante per secoli. Il terremoto del 1783 la distrusse, e il paese fu ricostruito in un sito vicino; i resti della città antica sono oggi un'area archeologica. Mileto è ancora sede della diocesi di Mileto-Nicotera-Tropea.
Il comune sta fra Vibo Valentia, a una decina di chilometri, e la piana di Gioia Tauro, sulle pendici meridionali dell'altopiano del Poro. L'autostrada A2 passa a breve distanza e rende comodi gli spostamenti verso Vibo, Lamezia e Reggio. Chi compra trova case del centro in muratura, palazzine del secondo Novecento e abitazioni sparse nelle campagne di ulivi. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia, e la zona climatica C porta inverni miti.
Nel 2023 i residenti erano 6.292, in calo dell'8,7% rispetto al 2011: 602 persone in meno. Mileto resta il 4° comune della provincia di Vibo Valentia per abitanti. La popolazione è un po' più giovane della media provinciale: età media 44,6 anni contro 45,5, over 65 al 21,6% contro il 24,0%. Gli stranieri sono il 4,8%.
La storia del paese dice già molto sul pericolo sismico. Tutti i 50 comuni della provincia sono in zona 1, la più alta, e a Mileto l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,268 g, un valore alto anche per la Calabria. Prima di comprare è importante avere il progetto dell'edificio, il collaudo e l'elenco degli interventi strutturali; per una casa vecchia in muratura vale la pena pagare una verifica di un tecnico.
Sui versanti e lungo i fossi che scendono verso la piana il report controlla frane e allagamenti sull'indirizzo preciso. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, e dall'indirizzo si risale al lotto.
Punti chiave
- Capitale del conte Ruggero, ricostruita dopo il terremoto del 1783.
- Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,268 g.
- Residenti in calo dell'8,7% dal 2011.
- A una decina di chilometri da Vibo Valentia, con l'A2 vicina.
In breve
Mileto è un comune della provincia di Vibo Valentia, in Calabria. A fine 2023 contava 6.292 residenti, tra i più popolosi della provincia (4° su 50 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Mileto è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. Tutti i 50 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,268 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Mileto conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,7%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,8%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Mileto ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.047 euro, meno della media della provincia (17.878 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Mileto è in zona climatica C, con 1.241 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 365 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Mileto risultano 8 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 1 struttura sportiva e 1 area verde.
Le scuole sono 1,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (1,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,3% del territorio di Mileto, contro il 5,9% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Mileto c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Mileto: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Mileto sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 24 sezioni di censimento abitate a Mileto. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,3%
- discreta 99,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 102021. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.