Milazzo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Messina, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Santa Marina 1, Milazzo.
Milazzo, il capo sul Tirreno e il porto per le Eolie
Milazzo occupa l'istmo e la penisola che si allunga nel Tirreno verso le isole Eolie, sulla costa nord della provincia di Messina. Dal porto partono traghetti e aliscafi per Vulcano, Lipari e le altre isole, e questo porta passeggeri e movimento tutto l'anno. Sulla parte alta del centro c'è il castello, una grande cittadella fortificata, e la punta del capo ha scogliere, sentieri e piscine naturali. Dall'altra parte, alla radice della penisola, ci sono la raffineria e la zona industriale.
Per chi compra la posizione dentro la città cambia molto. Il borgo antico sotto il castello e il lungomare hanno case storiche e vista sul mare. Il capo è fatto di ville e seconde case tra gli ulivi, con strade strette. I quartieri verso sud e verso la piana sono più vicini agli impianti industriali, e chi valuta una casa lì fa bene a informarsi sulla qualità dell'aria e sui controlli ambientali. La stazione sulla linea Messina-Palermo e l'uscita dell'autostrada A20 rendono facili gli spostamenti verso Messina.
I residenti sono 30.028 nel 2023, in calo del 6,6% rispetto al 2011. L'età media stimata è di 47,4 anni, poco sopra i 46,7 della provincia, e gli over 65 sono il 25,7%. Gli stranieri sono il 3,7%. I redditi medi superano la media provinciale, grazie anche all'industria e al porto.
Il rischio sismico nella provincia di Messina è alto. La zona ricorda il terremoto del 1908, che distrusse Messina e Reggio Calabria, e oggi in provincia 17 comuni sono in zona 1. Milazzo è in zona 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,162 g. Per un appartamento in un condominio conviene conoscere anno del progetto, collaudo e interventi sulle strutture, e far fare un controllo da un tecnico.
La città è quasi al livello del mare e la costa è soggetta a erosione e mareggiate. Il report controlla sulle mappe ufficiali allagamenti e frane per l'indirizzo esatto, dopo aver trovato il lotto sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Porto per traghetti e aliscafi verso le isole Eolie.
- Capo con ville e seconde case, raffineria alla radice della penisola.
- Residenti in calo del 6,6% dal 2011, over 65 al 25,7%.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,162 g.
In breve
Milazzo è un comune della provincia di Messina, in Sicilia. A fine 2023 contava 30.028 residenti, il terzo della provincia per numero di abitanti.
Terremoti
Per la Protezione Civile Milazzo è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (91 su 108) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,162 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Milazzo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,6%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 3,7%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Milazzo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.348 euro, più della media della provincia (20.687 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Milazzo è in zona climatica B, con 628 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 dicembre - 31 marzo, al massimo 8 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Milazzo risultano 32 scuole e 11 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 18 attività di alimentari e supermercati, 34 strutture sanitarie, 31 strutture sportive e 6 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 1,1 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 34,1% del territorio di Milazzo, contro il 6,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 3,9 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Milazzo c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Milazzo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Milazzo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 110 sezioni di censimento abitate a Milazzo. Metà dei residenti vive in zone con indice 76 o più.
Residenti per fascia
- discreta 16,1%
- buona 46,7%
- molto buona 37,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 083049. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.