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Miglianico: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Chieti, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Contrada Cerreto 1, Miglianico.

Miglianico, vigneti sulle colline tra Chieti e il mare

Le colline di Miglianico sono coperte di vigneti, soprattutto di Montepulciano d'Abruzzo, e il paese sta in mezzo a questa campagna, a metà strada tra Chieti e la costa di Francavilla al Mare e Ortona. Dal centro, su un rilievo non alto, si vedono il mare da una parte e la Majella dall'altra.

La posizione spiega chi ci abita: famiglie che lavorano a Pescara, a Chieti o nelle aziende della costa, e che cercano una casa con giardino a prezzi più bassi di quelli della città. Oltre al piccolo centro storico ci sono molte case sparse nelle contrade, villette e case rurali ristrutturate tra le vigne, dove per ogni servizio serve l'auto. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia.

Nel 2023 i residenti erano 4.622, in calo del 4,6% dal 2011. L'età media è di 47,1 anni, quasi uguale ai 47,4 della provincia di Chieti, gli over 65 sono il 25,8% e gli stranieri il 5,5%. Il clima, in zona climatica C, ha inverni miti per l'Abruzzo.

La provincia di Chieti conta 22 comuni in zona sismica 1, 55 in zona 2 e 27 in zona 3. Miglianico è in zona 2, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,125 g. Per le case di campagna costruite negli anni Settanta e Ottanta, spesso ampliate più volte, conviene chiedere pratiche edilizie e interventi strutturali. Le colline argillose franano con le piogge intense, e il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali delle frane.

Punti chiave

  • Colline di vigneti tra Chieti e la costa di Francavilla e Ortona.
  • 4.622 residenti, in calo del 4,6% dal 2011.
  • Età media di 47,1 anni, stranieri al 5,5%.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,125 g.

In breve

Miglianico è un comune della provincia di Chieti, in Abruzzo. A fine 2023 contava 4.622 residenti, 16° su 104 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Miglianico è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (55 su 104) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,125 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Miglianico conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,6%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 5,5%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Miglianico ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.776 euro, meno della media della provincia (21.427 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Miglianico è in zona climatica C, con 1.384 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 125 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Miglianico risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 2 strutture sanitarie e 3 strutture sportive.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,6% del territorio di Miglianico, contro il 6,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,5 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Miglianico ci sono 3 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Miglianico: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Miglianico sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 56 sezioni di censimento abitate a Miglianico. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 3,0%
  • discreta 62,1%
  • buona 34,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 069050. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.