Mazzarrà Sant'Andrea: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Messina, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Vittorio Emanuele Terzo 1, Mazzarrà Sant'Andrea.
Mazzarrà Sant'Andrea, la valle del torrente verso il Tirreno
Il torrente Mazzarrà scende dalle colline dell'interno verso il Tirreno, a ovest di Barcellona Pozzo di Gotto, e il paese che porta il suo nome è costruito nella valle, sui 110 metri, a pochi chilometri dal mare. Intorno ci sono colline con uliveti, agrumeti e boschi.
La costa è vicina, con l'autostrada Messina-Palermo e la ferrovia tirrenica che corrono lungo il litorale: chi lavora a Barcellona, a Milazzo o a Messina scende in auto fino agli svincoli. Il clima è mite (zona climatica B), con inverni brevi e quasi senza gelo. Le case sono soprattutto abitazioni di paese e palazzine costruite dagli anni Sessanta in poi, con qualche villetta sulle colline.
I residenti sono 1.390 nel 2023, l'11,3% in meno rispetto ai 1.567 del 2011. L'età media è di 46,5 anni, vicina ai 46,7 della provincia, e gli over 65 sono il 26,0%. Gli stranieri residenti sono il 12,9%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
In provincia di Messina 17 comuni sono in zona sismica 1 e 91 in zona 2, come Mazzarrà Sant'Andrea, dove l'accelerazione attesa è di 0,199 g. Per le palazzine in cemento armato costruite prima delle norme recenti conviene chiedere progetto, collaudo e lo stato di pilastri e travi al piano terra.
Vicino al torrente e sui versanti il report controlla l'indirizzo sulle mappe ufficiali di allagamenti e frane. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune.
Punti chiave
- Valle del torrente Mazzarrà, a pochi chilometri dal Tirreno.
- Clima mite, costa e autostrada Messina-Palermo vicine.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa di 0,199 g.
- Residenti in calo dell'11,3% dal 2011.
In breve
Mazzarrà Sant'Andrea è un comune della provincia di Messina, in Sicilia. A fine 2023 contava 1.390 residenti, 66° su 108 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Mazzarrà Sant'Andrea è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (91 su 108) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,199 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Mazzarrà Sant'Andrea conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,3%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 12,9%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Mazzarrà Sant'Andrea ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 13.405 euro, meno della media della provincia (20.687 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Mazzarrà Sant'Andrea è in zona climatica B, con 814 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 dicembre - 31 marzo, al massimo 8 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 110 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Mazzarrà Sant'Andrea risultano 3 scuole e 1 farmacia.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,2% del territorio di Mazzarrà Sant'Andrea, contro il 6,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a Mazzarrà Sant'Andrea non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Mazzarrà Sant'Andrea: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Mazzarrà Sant'Andrea sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 10 sezioni di censimento abitate a Mazzarrà Sant'Andrea. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.
Residenti per fascia
- discreta 11,7%
- buona 88,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 083046. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.