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Marmentino: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Brescia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Marmentino

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Ombriano 1, Marmentino.

Marmentino, in alto sopra la Val Trompia

Il fondovalle della Val Trompia è una delle zone industriali storiche del Bresciano, con fabbriche e paesi lungo il Mella. Marmentino sta invece in alto, sul versante, oltre gli 800 metri: un paese di montagna fatto di piccoli nuclei, prati e boschi, da cui si scende in auto verso le aziende della valle e verso Brescia.

Per chi cerca casa questo significa due cose. La prima è il clima: zona climatica F, inverni lunghi, neve, e quindi isolamento, riscaldamento e tetto da guardare con attenzione. La seconda è la strada: i tempi di discesa verso il fondovalle, d'inverno, sono parte della vita quotidiana e vanno provati prima di decidere.

Nel 2023 i residenti erano 655, 21 in meno rispetto ai 676 del 2011, un calo del 3,1%. L'età media è di 48,1 anni, contro 45,4 in provincia di Brescia, e gli over 65 sono il 26,1%, contro il 22,8%. Le famiglie contano in media 1,94 componenti e gli stranieri sono il 2,0%. Il reddito medio dichiarato è sotto la media provinciale.

Nella provincia di Brescia 52 comuni sono in zona sismica 2 e 153 in zona 3. Marmentino è in zona 3, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,133 g. Nelle case in pietra conviene chiedere quali lavori sono stati fatti su muri, solai e copertura, e farli controllare da un tecnico.

Sui versanti di montagna frane e pendenza cambiano da un punto all'altro: il report le legge sull'indirizzo nelle mappe ufficiali. L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune, quindi dall'indirizzo si risale alla particella e al fabbricato.

Punti chiave

  • Paese di montagna sopra il fondovalle industriale della Val Trompia.
  • Zona climatica F: inverni lunghi e strade da provare d'inverno.
  • 655 residenti, in calo del 3,1% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,133 g.

In breve

Marmentino è un comune della provincia di Brescia, in Lombardia. A fine 2023 contava 655 residenti, tra i più piccoli della provincia (187° su 205 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Marmentino è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (153 su 205) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,133 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,1%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,0%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Marmentino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.029 euro, meno della media della provincia (26.155 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Marmentino è in zona climatica F, con 3.461 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 875 metri sul mare.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Marmentino.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,6% del territorio di Marmentino, contro il 10,5% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Marmentino non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Marmentino non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Marmentino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Marmentino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 7 sezioni di censimento abitate a Marmentino. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 017105. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.