Mariano del Friuli: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Gorizia, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Alessandro Manzoni 1, Mariano del Friuli.
Mariano del Friuli, pianura isontina tra vigne e confine
Mariano del Friuli è un comune di pianura della provincia di Gorizia, nella zona di vigneti tra Cormons e il corso dell'Isonzo. Il territorio è piatto, con il paese e campagne coltivate a vite e mais. Gorizia, Udine e Monfalcone sono le città di riferimento per lavoro e servizi.
Le case sono soprattutto abitazioni di paese con corte, alcune ristrutturate, e villette più recenti ai margini. In pianura le attenzioni pratiche riguardano umidità e scantinati; per le case vecchie anche tetti e solai. La zona climatica E porta inverni freddi con la bora che a volte arriva fin qui.
I residenti sono 1.447 nel 2023, in calo del 9,6% dal 2011. La popolazione è più anziana della media provinciale: 50,4 anni di età media contro 48,0, e over 65 al 31,2%. Gli stranieri sono il 4,6%.
La provincia di Gorizia ha 15 comuni in zona sismica 3: Mariano è tra questi, con un'accelerazione attesa di 0,175 g. Il Friuli ha una storia sismica nota, e per un edificio in muratura è utile sapere se dopo gli anni Settanta ha avuto lavori di rinforzo.
Qui vale il catasto tavolare, il sistema del libro fondiario ereditato dall'Austria: per la proprietà conta il registro tavolare, ma l'Agenzia delle Entrate pubblica comunque le mappe catastali e il report arriva alla particella. Per l'indirizzo controlla anche le mappe ufficiali degli allagamenti.
Punti chiave
- Pianura isontina, nella zona di vigneti vicino a Cormons.
- Over 65 al 31,2%, sopra la provincia.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa di 0,175 g.
- Catasto tavolare, ma mappe dell'Agenzia delle Entrate disponibili.
In breve
Mariano del Friuli è un comune della provincia di Gorizia, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 1.447 residenti, 20° su 25 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Mariano del Friuli è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (15 su 25) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,175 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,6%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 4,6%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Mariano del Friuli ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.227 euro, in linea con la provincia (24.418 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Mariano del Friuli è in zona climatica E, con 2.258 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 32 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Mariano del Friuli risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 13,8% del territorio di Mariano del Friuli, contro il 13,0% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 4,2 ettari.
Radon e siti contaminati
Mariano del Friuli non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Mariano del Friuli non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Mariano del Friuli: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Mariano del Friuli usa il sistema del libro fondiario (catasto tavolare), ma l'Agenzia delle Entrate pubblica comunque le mappe: il report trova il lotto dell'edificio, cioè foglio e particella, partendo dall'indirizzo.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 8 sezioni di censimento abitate a Mariano del Friuli. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.
Residenti per fascia
- discreta 19,2%
- buona 80,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Friuli Venezia Giulia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2024.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 031010. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.