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Marcheno: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Brescia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Giuseppe Zanardelli 1, Marcheno.

Marcheno, fabbriche e frazioni nella media Val Trompia

La Val Trompia sale da Brescia verso nord seguendo il Mella, e Marcheno ne occupa un tratto centrale, a monte di Gardone Val Trompia. È una valle che lavora il ferro da secoli, conosciuta soprattutto per le armi; ancora oggi officine e stabilimenti occupano buona parte del fondovalle, accanto alle case, mentre le frazioni si arrampicano sui versanti. Brescia è a circa 25 chilometri, lungo la strada che percorre la valle.

Chi cerca casa qui di solito lavora nella valle o in città. Conviene guardare bene l'esposizione: il fondovalle è stretto e d'inverno alcune case restano in ombra per molte ore, mentre quelle sui versanti hanno più sole ma strade ripide e accessi scomodi con la neve. Vicino agli stabilimenti vanno messi in conto rumore e passaggio di camion.

Nel 2023 i residenti erano 4.163, in calo del 4,5% dal 2011. L'età media, 45,6 anni, è quasi uguale a quella della provincia di Brescia (45,4), con gli over 65 al 23,5%. Gli stranieri sono l'8,4% e i redditi dichiarati stanno un poco sotto la media provinciale.

La provincia di Brescia ha 52 comuni in zona sismica 2 e 153 in zona 3. Marcheno è in zona 3, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,137 g. Per le case più vecchie, spesso in muratura di pietra, conviene chiedere quali interventi sono stati fatti su tetti e solai.

Il Mella e i torrenti laterali possono dare problemi con le piogge intense, e i versanti ripidi espongono a frane e caduta di massi. Il report controlla questi pericoli sull'indirizzo preciso, partendo dalle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, pubblicate per il comune.

Punti chiave

  • Media Val Trompia, lungo il Mella a monte di Gardone.
  • Fondovalle industriale e frazioni sui versanti.
  • 4.163 residenti, in calo del 4,5% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,137 g.

In breve

Marcheno è un comune della provincia di Brescia, in Lombardia. A fine 2023 contava 4.163 residenti, 88° su 205 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Marcheno è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (153 su 205) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,137 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,5%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'8,4%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Marcheno ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.184 euro, in linea con la provincia (26.155 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Marcheno è in zona climatica E, con 2.767 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 372 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Marcheno risultano 5 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 1 struttura sportiva.

Le scuole sono 1,2 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Marcheno.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,9% del territorio di Marcheno, contro il 10,5% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Marcheno non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Marcheno non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Marcheno: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Marcheno sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 19 sezioni di censimento abitate a Marcheno. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 45,9%
  • buona 54,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 017104. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.