Malvicino: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Alessandria, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Localita' Isolabuona 1, Malvicino.
Malvicino, colline del sud alessandrino verso l'Appennino
Nella parte meridionale della provincia di Alessandria, dove le colline cominciano a salire verso l'Appennino e il confine con la Liguria, Malvicino è un comune di poche case e molto bosco. Il paesaggio è quello dei crinali e delle valli strette, con cascine sparse e strade che girano intorno ai versanti.
Una cosa salta agli occhi nei numeri: qui vive una popolazione molto anziana. L'età media stimata è di 61,3 anni, contro 48,9 nella provincia, e gli over 65 sono il 41,0% dei residenti, a fronte del 28,6% provinciale. L'Istat contava 78 abitanti nel 2023, in calo del 7,1% dal 2011; gli stranieri sono il 7,7%.
Per chi compra questo vuol dire un mercato fatto di case di famiglia, spesso ereditate, con impianti e coperture da verificare. La zona climatica E indica inverni freddi ma meno lunghi che in montagna. Per la spesa, la farmacia e le scuole bisogna spostarsi in auto verso i paesi più grandi del fondovalle, e questo pesa se la casa deve diventare un'abitazione principale. I redditi dichiarati sono un po' sotto la media della provincia.
Il comune è in zona sismica 3, come altri 126 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,052 g, un valore basso. Nelle case in pietra e mattoni conviene comunque far controllare solai e muri portanti.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate ci sono e dall'indirizzo il report arriva alla particella. Su versanti come questi frane e scoli dell'acqua si valutano punto per punto, sulle mappe ufficiali.
Punti chiave
- Colline boscose nel sud della provincia di Alessandria, verso l'Appennino.
- Età media 61,3 anni, over 65 al 41,0%.
- 78 residenti nel 2023, in calo del 7,1% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,052 g.
In breve
Malvicino è un comune della provincia di Alessandria, in Piemonte. A fine 2023 contava 78 residenti, tra i più piccoli della provincia (187° su 187 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Malvicino è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (127 su 187) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,052 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,1%. L'età media stimata è di 61 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 41% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 7,7%. In media una famiglia ha 1,6 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Malvicino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.850 euro, meno della media della provincia (25.143 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Malvicino è in zona climatica E, con 2.776 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 350 metri sul mare.
Servizi
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,0 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,2% del territorio di Malvicino, contro il 7,2% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Malvicino non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Malvicino non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Malvicino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Malvicino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 7 sezioni di censimento abitate a Malvicino. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 006090. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.