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Malvagna: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Messina, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Nuova 1, Malvagna.

Malvagna, sopra la valle dell'Alcantara con l'Etna di fronte

Dal versante settentrionale della valle dell'Alcantara, Malvagna guarda verso l'Etna, a sud oltre la valle. Il paese è sui settecento metri, nell'entroterra della provincia di Messina, con il centro raccolto e campagne che scendono verso il fiume. Per servizi più ampi si va nei centri della valle e verso la costa ionica, in auto.

Il clima è da zona D, più fresco di quello della costa ma senza gli inverni duri della montagna. Le case sono soprattutto in muratura, nel centro antico spesso su più piani e con accessi in pendenza. Il report misura quota e pendenza sull'indirizzo e controlla le mappe ufficiali di frane e allagamenti, che sui versanti e vicino ai torrenti vanno lette lotto per lotto.

Il paese ha perso molti residenti: 608 nel 2023 contro 794 nel 2011, il 23,4% in meno. L'età media stimata è di 51,4 anni, contro 46,7 in provincia di Messina, e gli over 65 sono il 31,9%, contro il 25,2%. Le famiglie sono piccole, 1,85 persone in media. Il reddito medio dichiarato è sotto quello provinciale.

Il pericolo sismico è medio alto. Malvagna è in zona 2, come 91 dei 108 comuni della provincia, mentre gli altri 17 sono in zona 1. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,199 g. Prima di comprare una casa vecchia conviene chiedere anno di costruzione e lavori strutturali eseguiti, e farla vedere a un ingegnere.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Malvagna, e il report risale dall'indirizzo alla particella e al fabbricato.

Punti chiave

  • Paese sopra la valle dell'Alcantara, di fronte all'Etna.
  • 608 residenti, in calo del 23,4% dal 2011.
  • Over 65 al 31,9%, contro il 25,2% in provincia.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,199 g.

In breve

Malvagna è un comune della provincia di Messina, in Sicilia. A fine 2023 contava 608 residenti, tra i più piccoli della provincia (100° su 108 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Malvagna è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (91 su 108) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,199 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Malvagna conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 23,4%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 2,1%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Malvagna ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.785 euro, meno della media della provincia (20.687 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Malvagna è in zona climatica D, con 1.840 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 710 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Malvagna risultano 2 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,6% del territorio di Malvagna, contro il 6,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Malvagna non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Malvagna: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Malvagna sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 4 sezioni di censimento abitate a Malvagna. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 083044. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.