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Malfa: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Messina, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Malfa.

Malfa e Pollara, il versante nord di Salina

Salina, nelle isole Eolie, è divisa in tre comuni, e Malfa ne occupa il versante settentrionale. Al comune appartiene anche Pollara, la frazione affacciata sulla baia dove fu girato il film Il postino. È terra di capperi e di Malvasia, con vigne a terrazze, case basse e bianche con terrazze e pergolati, e il mare sempre in vista.

Comprare casa qui vuol dire fare i conti con l'isola. Si arriva in aliscafo o in traghetto da Milazzo, con approdi a Santa Marina Salina e a Rinella; d'inverno le corse si diradano e il mare mosso può fermarle. Ospedale e servizi maggiori sono fuori dall'isola. Molte case sono seconde case o vengono affittate d'estate. Il paesaggio è tutelato e le Eolie sono patrimonio UNESCO: ampliamenti e modifiche richiedono autorizzazioni, quindi conviene verificare che la casa corrisponda ai titoli edilizi prima di firmare.

Qui i residenti aumentano: 1.004 nel 2023, in crescita dell'1,6% dal 2011. L'età media (45,6 anni) è sotto quella della provincia di Messina (46,7), gli over 65 sono il 22,0% contro il 25,2%, e gli stranieri il 9,8%.

Sul terremoto il comune è in zona 2, come 91 dei 108 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,180 g. Nelle case eoliane tradizionali, con tetti piani e muri spessi, conviene far controllare impermeabilizzazione e collegamenti tra le parti aggiunte nel tempo.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Malfa e il report risale dall'indirizzo al lotto, con pendenza, mappe ufficiali delle frane sui versanti e fascia di prezzo della zona.

Punti chiave

  • Versante nord di Salina, con la frazione di Pollara.
  • Arrivo in aliscafo o traghetto da Milazzo, corse ridotte d'inverno.
  • 1.004 residenti nel 2023, in crescita dell'1,6% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,180 g.

In breve

Malfa è un comune della provincia di Messina, in Sicilia. A fine 2023 contava 1.004 residenti, 81° su 108 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Malfa è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (91 su 108) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,180 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Malfa conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,6%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 9,8%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Malfa ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.722 euro, in linea con la provincia (20.687 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Malfa è in zona climatica B, con 780 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 dicembre - 31 marzo, al massimo 8 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 90 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Malfa risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,6% del territorio di Malfa, contro il 6,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Malfa non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Malfa: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Malfa sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 7 sezioni di censimento abitate a Malfa. Metà dei residenti vive in zone con indice 81 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 12,6%
  • buona 7,8%
  • molto buona 79,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 083043. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.