Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Malegno: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Brescia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Malegno

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via del Lanico 1, Malegno.

Malegno, la media Val Camonica vicino a Breno

Malegno è un paese della media Val Camonica, a breve distanza da Breno, il centro amministrativo della valle, e da Cividate Camuno. Sta sul fondovalle e sulle prime pendici, sui 330 metri, nel punto da cui parte la strada per la valle di Lozio. L'Oglio scorre nella piana, e Brescia e il lago d'Iseo si raggiungono scendendo lungo la valle.

Il mercato è quello di un paese di residenza: case di paese in pietra nel nucleo antico, palazzine e villette costruite nella seconda metà del Novecento, qualche casa da ristrutturare. Breno, vicina, offre scuole superiori, uffici e servizi, e questo conta per chi pensa a una casa per tutta la famiglia. Prima di comprare conviene verificare i collegamenti con autobus e treno della valle per gli spostamenti quotidiani.

Gli abitanti a fine 2023 erano 1.926, in calo del 7,3% rispetto al 2011. La popolazione è più anziana della media bresciana, con un'età media di 47,9 anni contro 45,4 e over 65 al 29,4% contro il 22,8%. Gli stranieri sono il 7,9%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Malegno è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa bassa, 0,078 g. Per una casa vecchia contano soprattutto tetto, umidità e impianti.

In una valle alpina le condizioni cambiano molto tra il fondovalle vicino al fiume, i conoidi e i versanti: il report legge sull'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti. Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Media Val Camonica, accanto a Breno.
  • Scuole superiori e uffici di Breno a pochi minuti.
  • Età media 47,9 anni, sopra la media provinciale.
  • Zona sismica 3, accelerazione bassa: 0,078 g.

In breve

Malegno è un comune della provincia di Brescia, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.926 residenti, 145° su 205 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Malegno è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (153 su 205) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,078 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,3%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,9%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Malegno ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.124 euro, meno della media della provincia (26.155 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Malegno è in zona climatica E, con 2.678 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 328 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Malegno risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 strutture sanitarie e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Malegno.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,1% del territorio di Malegno, contro il 10,5% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Malegno non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Malegno non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Malegno: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Malegno sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Malegno. Metà dei residenti vive in zone con indice 78 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 29,5%
  • buona 70,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 017100. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.