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Mairano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Brescia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Giuseppe Mazzini 1, Mairano.

Mairano, pianura agricola a sud di Brescia

Mairano è un comune di pianura nella bassa bresciana, a sud del capoluogo, in una campagna dominata da seminativi, allevamenti e cascine. Il centro è piccolo e ordinato, con una o due frazioni e case sparse lungo le strade provinciali. Brescia e i centri più grandi della bassa sono i riferimenti per il lavoro, e quasi tutti si spostano in auto: nei dati aperti del trasporto pubblico non risultano fermate censite nel comune.

Il mercato della casa è quello di un paese rurale che negli ultimi decenni ha aggiunto quartieri di villette e bifamiliari. Accanto a queste, le cascine offrono spazi ampi ma chiedono lavori importanti, e conviene informarsi sugli allevamenti vicini, che nella bassa possono influire su odori e traffico di mezzi agricoli.

La popolazione cresce: nel 2023 i residenti erano 3.477, in aumento del 4,4% rispetto al 2011. È un paese giovane, con 42,4 anni di età media contro 45,4 in provincia e appena il 18,1% di over 65. Gli stranieri sono il 13,9%. I redditi medi sono un po' sotto quelli della provincia.

In provincia di Brescia i comuni si dividono tra zona 2 e zona 3. Mairano è in zona 3 con altri 152 comuni, e l'accelerazione attesa è di circa 0,141 g. Per una casa costruita prima delle norme recenti vale la pena chiedere com'è fatta la struttura.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali. Rogge e canali irrigui attraversano la campagna: il report controlla le mappe degli allagamenti sull'indirizzo e misura le distanze da scuole e negozi.

Punti chiave

  • Bassa bresciana agricola, a sud di Brescia.
  • Residenti in crescita del 4,4% dal 2011, over 65 al 18,1%.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,141 g.
  • Nessuna fermata di trasporto pubblico censita: serve l'auto.

In breve

Mairano è un comune della provincia di Brescia, in Lombardia. A fine 2023 contava 3.477 residenti, 106° su 205 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Mairano è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (153 su 205) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,141 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,4%. L'età media stimata è di 42 anni, più bassa della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 18% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 13,9%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Mairano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.765 euro, meno della media della provincia (26.155 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Mairano è in zona climatica E, con 2.410 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 96 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Mairano risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Mairano.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 13,5% del territorio di Mairano, contro il 10,5% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è sceso di 1,5 ettari.

Radon e siti contaminati

Mairano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Mairano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Mairano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Mairano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate a Mairano. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 017099. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.