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Maierato: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Vibo Valentia, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Cavalieri di Vittorio Veneto 1, Maierato.

Maierato, collina tra Vibo Valentia e il golfo

Maierato sta sulle colline dell'entroterra di Vibo Valentia, affacciata verso il golfo di Sant'Eufemia, con il mare di Pizzo e l'autostrada A2 a breve distanza. Il paese ha un'economia mista, tra agricoltura, piccole imprese e lavoro nei centri vicini, e un clima mite (zona climatica C).

Rispetto a molti piccoli comuni calabresi, Maierato ha una popolazione giovane. Nel 2023 l'Istat, l'istituto nazionale di statistica, contava 2.126 residenti, in calo del 3,3% rispetto al 2011. L'età media è di 43,3 anni, sotto i 45,5 della provincia, e gli over 65 sono il 18,8%, contro il 24,0% provinciale. Gli stranieri sono l'8,2%.

Le case sono per lo più edifici in muratura o in cemento armato su due o tre piani, costruiti in fasi diverse, con il piano terra spesso usato come magazzino o garage. Chi compra deve controllare che ogni piano sia regolare e accatastato e che i lavori aggiunti nel tempo abbiano i permessi. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia.

Tutta la provincia di Vibo Valentia è in zona sismica 1, la più alta, e qui l'accelerazione attesa è di 0,270 g. Per un edificio in cemento armato chiedi il progetto strutturale e il collaudo, per uno in muratura una verifica di muri e solai.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate. Il report risale dall'indirizzo alla particella e legge per quel punto pendenza e mappe ufficiali di frane e allagamenti, da guardare sempre sulle colline.

Punti chiave

  • Collina nell'entroterra di Vibo, verso il golfo di Sant'Eufemia.
  • Età media di 43,3 anni, sotto la provincia.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa 0,270 g.
  • Case costruite a fasi: verificare permessi e catasto.

In breve

Maierato è un comune della provincia di Vibo Valentia, in Calabria. A fine 2023 contava 2.126 residenti, 20° su 50 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Maierato è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. Tutti i 50 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,270 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Maierato conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,3%. L'età media stimata è di 43 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 19% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'8,2%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Maierato ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.167 euro, meno della media della provincia (17.878 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Maierato è in zona climatica C, con 1.291 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 258 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Maierato risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,8% del territorio di Maierato, contro il 5,9% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Maierato non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Maierato: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Maierato sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 15 sezioni di censimento abitate a Maierato. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 102020. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.