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Magliano de' Marsi: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di L'Aquila, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Avezzano 1, Magliano de' Marsi.

Magliano de' Marsi, sotto il Velino ai margini del Fucino

Magliano de' Marsi sta nella Marsica, ai piedi del massiccio del Velino, sul margine della conca del Fucino, l'antico lago prosciugato e trasformato in una grande piana agricola. Il paese si trova sui 700 metri, a breve distanza da Avezzano, che è il centro di riferimento per lavoro, ospedale e scuole. Alle spalle si aprono le montagne del parco regionale Sirente-Velino, con boschi e altopiani.

Chi compra qui sceglie tra case del centro storico, spesso in pietra e ristrutturate in tempi diversi, abitazioni più recenti ai margini e case nelle frazioni. Gli inverni sono freddi, zona climatica E, e l'esposizione e il riscaldamento contano nella valutazione di una casa. Roma è raggiungibile in auto attraverso l'autostrada che attraversa la Marsica.

Nel 2023 i residenti erano 3.466, in calo del 7,6% rispetto al 2011. L'età media è di 47,6 anni, praticamente uguale a quella della provincia dell'Aquila (47,5), e gli over 65 sono il 26,5%. Gli stranieri sono il 6,3%.

La Marsica è una delle aree più sismiche d'Italia. Magliano è in zona 1, come 102 altri comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,241 g. Prima di comprare conviene far esaminare da un tecnico la struttura: per le case in muratura contano collegamenti, cordoli e interventi eseguiti, per quelle in cemento armato l'anno del progetto e le verifiche.

Sui versanti del Velino frane e crolli sono possibili, mentre ai margini della piana va guardato il deflusso delle acque: il report controlla le mappe ufficiali sull'indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili.

Punti chiave

  • Marsica, ai piedi del Velino sul margine della piana del Fucino.
  • Avezzano vicina, per lavoro, ospedale e scuole.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,241 g.
  • 3.466 residenti, in calo del 7,6% dal 2011.

In breve

Magliano de' Marsi è un comune della provincia di L'Aquila, in Abruzzo. A fine 2023 contava 3.466 residenti, 16° su 108 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Magliano de' Marsi è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia la maggior parte dei comuni (103 su 108) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,241 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Magliano de' Marsi conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,6%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 6,3%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Magliano de' Marsi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.363 euro, in linea con la provincia (22.903 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Magliano de' Marsi è in zona climatica E, con 2.620 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 728 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Magliano de' Marsi risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria, 4 strutture sportive e 1 area verde.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,3% del territorio di Magliano de' Marsi, contro il 3,2% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,5 ettari.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Magliano de' Marsi c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Magliano de' Marsi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Magliano de' Marsi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 13 sezioni di censimento abitate a Magliano de' Marsi. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 066053. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.