Lumezzane: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Brescia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Lumezzane
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Piazza Suor Cornelia Bossini 1, Lumezzane.
Lumezzane, il distretto del metallo in Val Gobbia
Lumezzane occupa la Val Gobbia, una valle laterale che si stacca dalla Val Trompia a nord di Brescia. È uno dei distretti del metallo più conosciuti d'Italia: valvole e rubinetteria, posate, pentole e minuteria metallica escono da molte piccole e medie aziende, spesso di famiglia, con i capannoni alternati alle case lungo tutto il fondovalle.
Il paese è lungo e stretto, fatto di più nuclei cresciuti uno accanto all'altro sui due versanti del torrente Gobbia, con strade in salita e case costruite sul pendio. Il municipio sta sui 460 metri e gli inverni sono freddi. La ferrovia non c'è: per Brescia si scende in auto verso la Val Trompia. Chi compra trova spesso edifici misti, con l'abitazione sopra o accanto al laboratorio, e case costruite negli anni del boom industriale.
La popolazione cala: 21.556 residenti nel 2023, il 7,8% in meno rispetto al 2011, pari a 1.834 persone. L'età media stimata (46,5 anni) è sopra quella della provincia di Brescia, 45,4, e gli over 65 sono il 25,0%. Gli stranieri sono l'11,3%. I redditi dichiarati sono in linea con la media provinciale.
Nella provincia di Brescia 52 comuni sono in zona sismica 2. Lumezzane è in zona 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,146 g. Per le case sui pendii e per gli edifici tra abitazione e laboratorio conviene verificare strutture, muri di sostegno e destinazione d'uso catastale prima dell'acquisto.
Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato e il report risale al lotto dall'indirizzo. In una valle stretta le frane sui versanti e le piene del torrente vanno controllate sul singolo indirizzo, insieme alla vicinanza di attività produttive e al rumore che possono portare.
Punti chiave
- Distretto del metallo in Val Gobbia, sopra la Val Trompia.
- Residenti in calo del 7,8% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,146 g.
- Paese in pendenza: frane e torrente da verificare per indirizzo.
In breve
Lumezzane è un comune della provincia di Brescia, in Lombardia. A fine 2023 contava 21.556 residenti, tra i più popolosi della provincia (4° su 205 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Lumezzane è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (153 su 205) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,146 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,8%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'11,3%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Lumezzane ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.194 euro, in linea con la provincia (26.155 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Lumezzane è in zona climatica E, con 2.867 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 460 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Lumezzane risultano 14 scuole e 7 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 8 attività di alimentari e supermercati, 8 strutture sanitarie, 11 strutture sportive e 1 area verde.
Le strutture sanitarie sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Lumezzane.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 14,7% del territorio di Lumezzane, contro il 10,5% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Lumezzane non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Lumezzane ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Lumezzane: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Lumezzane sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 45 sezioni di censimento abitate a Lumezzane. Metà dei residenti vive in zone con indice 73 o più.
Residenti per fascia
- discreta 18,2%
- buona 81,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 017096. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.