Losine: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Brescia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Paolo Vi 1, Losine.
Losine, un piccolo comune nella media Valle Camonica
Nella media Valle Camonica, dove l'Oglio scorre tra montagne alte e ripide, Losine occupa un tratto di fondovalle e i versanti che salgono sopra il paese. È un comune piccolo, legato per lavoro e servizi ai centri più grandi della valle, a partire da Breno e, più a sud, Darfo Boario Terme.
A differenza di molti paesi di montagna, qui i residenti sono aumentati: 626 nel 2023, il 5,9% in più rispetto ai 591 del 2011. L'età media è di 46,3 anni, poco sopra i 45,4 della provincia di Brescia, e gli over 65 sono il 23,8%. I residenti stranieri sono l'8,3% e le famiglie contano in media 2,16 persone. Il reddito medio dichiarato è in linea con quello provinciale.
Chi cerca casa trova soprattutto edifici del nucleo storico e villette più recenti ai margini. In una valle alpina la posizione conta molto: la distanza dal fiume e dai torrenti laterali, la pendenza alle spalle della casa, l'esposizione al sole nei mesi invernali. Le mappe ufficiali di frane e allagamenti si leggono nel report per il singolo indirizzo, non come media del comune.
Il pericolo sismico è moderato. Losine è in zona 3, come 153 comuni della provincia, mentre altri 52 comuni bresciani sono in zona 2. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,072 g. Per un edificio vecchio conviene chiedere se sono stati fatti lavori sulle strutture e conservarne la documentazione.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune: il report collega l'indirizzo alla particella e al fabbricato.
Punti chiave
- Comune di fondovalle nella media Valle Camonica, lungo l'Oglio.
- 626 residenti, in crescita del 5,9% dal 2011.
- Stranieri all'8,3%, età media 46,3 anni.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,072 g.
In breve
Losine è un comune della provincia di Brescia, in Lombardia. A fine 2023 contava 626 residenti, tra i più piccoli della provincia (189° su 205 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Losine è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (153 su 205) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,072 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 5,9%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'8,3%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Losine ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.653 euro, in linea con la provincia (26.155 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Losine è in zona climatica E, con 2.768 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 391 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Losine risultano 1 scuola.
Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,3 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Losine.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,6% del territorio di Losine, contro il 10,5% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Losine non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Losine non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Losine: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Losine sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 7 sezioni di censimento abitate a Losine. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.
Residenti per fascia
- discreta 95,4%
- buona 4,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 017094. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.