Lonato del Garda: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Brescia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Centenaro 2, Lonato del Garda.
Lonato del Garda, fra le colline moreniche e il lago
Lonato del Garda ha un territorio ampio e vario. Il centro storico sta su un colle a sud del lago, sotto la Rocca viscontea, e accanto c'è la casa-museo della Fondazione Ugo Da Como; da lì il comune si allarga sulle colline moreniche, fra vigneti e frazioni sparse, e scende fino alla riva del Garda fra Desenzano e Padenghe, con il Lido di Lonato e l'abbazia di Maguzzano.
Il mercato è doppio. Vicino al lago ci sono case e ville con prezzi da località turistica e molte seconde case; nel centro e nelle frazioni dell'entroterra vivono le famiglie che lavorano nella zona, fra Brescia, Desenzano e le aziende della pianura. Lonato ha una stazione sulla linea ferroviaria Milano-Venezia e l'autostrada A4 passa a sud del paese, due vantaggi per chi fa il pendolare verso Brescia o Verona.
La popolazione cresce: 16.974 residenti nel 2023, in crescita del 9,1% dal 2011, 1.415 persone in più. È anche più giovane della media bresciana, con un'età media di 44,2 anni contro 45,4 e over 65 al 19,5%. Gli stranieri sono l'11,3%. Scuole, impianti sportivi e locali sono più diffusi della media provinciale per abitante.
L'area del Garda è fra le più sismiche della Lombardia: Lonato è in zona 2, come 52 dei 205 comuni bresciani, con un'accelerazione attesa di circa 0,156 g. Il terremoto di Salò del 2004 ha lasciato danni in molte case della riviera. Prima di comprare conviene chiedere l'anno di progetto e se ci sono stati interventi sulle strutture. Il report controlla frane sui pendii delle colline e aree allagabili vicino al lago, e trova il lotto sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Dal colle della Rocca alla riva del Garda, con il Lido di Lonato.
- Stazione sulla linea Milano-Venezia, fra Brescia e Verona.
- 16.974 residenti, in crescita del 9,1% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,156 g.
In breve
Lonato del Garda è un comune della provincia di Brescia, in Lombardia. A fine 2023 contava 16.974 residenti, tra i più popolosi della provincia (9° su 205 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Lonato del Garda è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 52 comuni su 205 sono in zona 2.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,156 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Lonato del Garda conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 9,1%. L'età media stimata è di 44 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'11,3%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Lonato del Garda ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.492 euro, in linea con la provincia (26.155 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Lonato del Garda è in zona climatica E, con 2.399 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 188 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Lonato del Garda risultano 16 scuole e 5 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 12 attività di alimentari e supermercati, 10 strutture sanitarie, 27 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,7 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 1 fermate del trasporto pubblico, servite da 1 linea di autobus, 1 linea di treno. Sono circa 0,1 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 16,8% del territorio di Lonato del Garda, contro il 10,5% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 16,9 ettari.
Radon e siti contaminati
Lonato del Garda non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Lonato del Garda ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Lonato del Garda: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Lonato del Garda sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 102 sezioni di censimento abitate a Lonato del Garda. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,0%
- discreta 54,5%
- buona 44,5%
- molto buona 0,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 017092. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.